Unsere News
Start der Vermietung in Kürze
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Rommerskirchen zu vermieten
- Baujahr 1971
- Massive und grundsolide Bauweise
- Wohnfläche ca. 144 m2
- Grundstücksfläche 601 m2
- Voll unterkellert
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- 4 Zimmer
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Aussenrolläden
- Großflächige Fensterflächen im Wohnzimmer zum Garten
- Modernes Tageslicht – Wannenbad im Obergeschoss
- Tageslicht Gäste – WC
- Wohnlich ausgebaute Flächen im Kellergeschoss
- Spitzboden mit weiterer Nutzfläche
- Öl-Zentralheizung
- Großer und sehr gepflegter Sonnengarten mit Süd – Ost Ausrichtung
- Sonnenbalkon
- Gartenhaus
- Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
- PKW- Aussenstellplatz vor der Garage
- Ruhige, familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
- Nebenkostenvorauszahlung 235 € ohne Brennstoffkosten
Entlastung bei Grunderwerbssteuer in NRW 2022 / 2023
Detailinformationen zu der Entlastung bei der Grunderwerbssteuer in NRW 2022 / 2023 finden Sie über folgendene Links:
https://www.wohneigentum.nrw/beitrag/entlastung-bei-grunderwerbsteuer-kommt
Start der Vermietung in Kürze
Helle und moderne 3 Zimmer Maisonette-Wohnung mit offener Galerie in Solingen – Ohligs zu vermieten
- Baujahr 1993
- Wohnfläche 108,46 m2
- 3 Zimmer mit offener Galerie
- 2 Bäder mit weißen Fliesen und weißen Sanitärobjekten
- Tageslicht Bad mit Badewanne und Duschbad
- Wohnungstür mit Sicherheitsbelag
- Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Zeitlose Bodenfliesen und hochwertiger Parkettboden
- Süd-West Loggia mit Markise
- Übernahme Einbauküche auf Wunsch
- Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten
- Solide und massive Bauweise
- Marmorböden im Treppenhaus
- Moderne Haustüranlage
- Abstellkeller
- Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine
- Fahrradkeller
- Durchgang zur Tiefgarage
- Nebekosten 185 € inkl. Heizkosten
- Energieverbrauchswert nur 87,2 kWh/(m2*a)
- Tiefgaragenstellplatz 55 € / mtl.
- Wohnlage direkt an der Ohligser Heide
- Sehr ruhige aber dennoch zentrale Lage
- Dunkelnberger Straße 30, 42697 Solingen
Verkaufsstart in Kürze
Charmante Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Rommerskirchen
- Baujahr 1990
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Nutzfläche ca. 65 m2
- Grundstücksfläche 341 m2
- 4 Zimmer
- Massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Fassade voll verklinkert
- Moderner und zeitloser Grundriss
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Einzelgarage mit direktem Zugang zu Haus und Garten
- PKW – Stellplatz vor der Garage
- Sonnengarten mit Süd – West Ausrichtung
- Sehr ruhige und familienfreundliche Wohnlage
- Renovierungsbedarf nach Rohrbruch
- Trocknung ist bereits erfolgt
Grundsteuerreform 2022
Die Bundesregierung wird Sie zu Beginn dieses Jahres, vermutlich über die Medien, auffordern eine Steuererklärung für Ihren Grundbesitz zu erstellen.
Dies wird erforderlich, da durch das Bundesverfassungsgericht entschieden wurde, dass die aktuelle Festsetzung der Grundsteuer verfassungswidrig ist. Ihre Grundsteuer zahlen Sie jährlich an die Stadt, in der Sie ansässig sind. Die Kommune erlässt diesen Bescheid immer zu Beginn des Jahres für das gesamte Jahr.
Für jeden Grundbesitz, welcher sich in Ihrem Eigentum befindet, ist eine eigene Steuererklärung zu erstellen. Dabei ist zu beachten, dass auch privat genutzte Ferienimmobilien, Baugrundstücke, und Grundflächen, auf denen eventuell nur Garagen stehen, unter diese Regelung fallen. Insgesamt sind es daher knapp 36 Millionen Grundstücke in Deutschland, die im nächsten Jahr einer eigenen Steuererklärung bedürfen.
Sie als Bürgerin und Bürger sind verpflichtet, diese Steuererklärung in der Zeit vom 01.Juli 2022 bis zum 31.Oktober 2022 digital beim Finanzamt einzureichen.
Detailinformationen zu diesem Thema finden Sie über folgenden Link:
https://www.bundesregierung.de/breg-de/suche/reform-grundsteuer-1639838
Verkaufsstart in Kürze
Freistehender Bungalow mit **Nießbrauchrecht** in Rommerskirchen
Im Grundbuch ist ein Nießbrauchrecht auf Lebenszeit zu Gunsten der Hausbewohnerin eingetragen, dieses Recht kann von der Bewohnerin wie aktuell zur Selbstnutzung aber auch zur Vermietung genutzt werden.
Bei Interesse senden wir Ihnen zunächst gerne weitere Informationen zu dem Nießbrauchrecht, der Verkaufsstart erfolgt im Januar 2022.
- Baujahr 1989
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Hauskonzeot mit Fertigbauweise
- Traumgrundstück mit 589 m2
- 4 Zimmer mit Erweiterungspotenzial
- Großzügiger Wohn- Essbereich
- Tageslicht Badezimmer
- Gäste WC
- Moderner und zeitloser Grundriss
- Voll unterkellert
- Gaszentralheizung
- Fenster mit Isolierverglasung
- Großer Süd-Ost Garten
- Garage
- Voll verklinkerte Fassade
- Grundsolider und gepflegter Allgemeinzustand
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Start der Vermietung in Kürze
Helle und moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit PKW-Stellplatz in Top Wohnlage von Langenfeld
- Baujahr 1998
- Wohnfläche 98,5 m2
- Nutzfläche ca. 25 m2
- 3,5 Zimmer
- Lichtdurchflutete Räume
- Repräsentativer Wohn / Essbereich mit weißen Bodenfliesen
- 2 moderne Tageslichtbäder
- Duschkabine und Badewanne
- Süd / West Loggia mit elektrischer Markise
- Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Elektrische Außenrollos
- Fußbodenheizung
- Energieverbrauchswert Gebäude nur 91 kW/h(h/m2)
- Treppenhaus mit Natursteinböden
- XXL Abstellkeller
- Fahrradkeller
- Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz 60 € / Monat
- Bezugsfrei zum 01.02.2022
- Übernahme der Einbauküche möglich
- Nebenkostenvorauszahlung 190 € / Monat
- Verwaltung durch renommierte Langenfelder Hausverwaltung
- TOP Pflegezustand von Wohnung und Gebäude
- Ideale Wohnlage, ruhig und dennoch zentral
- Martin – Buber – Straße 38 in Langenfeld Richrath
Verkaufsstart in Kürze
Stilvolle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Monheim am Rhein
- Baujahr 1982
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Nutzfläche ca. 25 m2
- 3 Zimmer / besonders großes Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Parkettboden
- 2 Abstellkeller
- 1 Abstellerkeller mit Außenzugang ist für 70 € / Monat gut vermietet
- Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine
- Gepflegtes Wohnhaus / kleine Eigentümergemeinschaft
- PKW Stellplatz
- Ideale Wohnlage, sehr ruhig und dennoch zentral
Start der Vermietung in Kürze
Modernes City – Appartement in der Langenfelder Stadtmitte
- Baujahr 1999
- Wohnfläche 33 m2
- Nutzfläche ca. 8 m2
- 3. Etage mit Aufzug
- Küche und Bad mit weißen Fliesen
- Weiße Sanitärobjekte
- Neue Duschkabine und Spiegelschrank
- Hochwertige weiße Bodenfliesen im Wohnraum
- Innentüren und Fensterrahmen in der Farbe weiß
- Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollos
- Einbauküche kann übernommen werden
- Süd Balkon
- Treppenhaus mit Granitböden
- Sehr guter Pflegezustand von Wohnung und Gebäude
- TG – Stellpatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus
- Abstellkeller
- Fahrradkeller
- Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine
- Vermietung in renoviertem Zustand
- Energieverbrauchswert nur 76 kW/h/m2
- Bezugsfrei per 01.01.2022
- Nebenkostenvorauszahlung 110 €
- Tiefgaragenstellplatz 65 €
Verkaufstart in Kürze
- Baujahr 1975
- Grundsolides und gepflegtes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten
- Wohnfläche ca. 88,46 m2
- 4 Zimmer / 1. Obergeschoss
- Tageslicht Bad mit Eckbadewanne
- Einbauküche samt Elektrogeräte 4.000 €
- Neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
- Gebäude mit nur 123 KW/h / m2 Energieverbrauchswert
- Sonnen-Loggia mit Süd / Ost Ausrichtung
- Separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- Einzelgarage 13.500 €
- Hausgeld 275 € monatlich inklusive Zuführung Instandhaltungsrücklage
- Harmonische Eigentümergemeinschaft
- Sehr gepflegter und großzügiger Gemeinschaftsgarten
- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
Verkaufsstart in Kürze
- Baujahr 1973
- Massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Grundstücksfläche 254 m2
- Wohnfläche ca. 353 m2
- 6 Wohnungen mit je 2 Zimmern und Balkon
- 2 Appartements
- 1 Abstellkeller pro Wohnung
- Zeitlose Grundrisse
- Gute Vermietbarkeit
- Jahresmieteinnahmen ca. 38.500 €
- Zentrale und citynahe Wohnlage
Kaufpreis 1.049.000 €
Verkaufsstart in Kürze
- Baujahr 1969
- Grundsolide und massive Bauweise
- Voll unterkellert
- Verklinkerte Fassade
- 6 Wohneinheiten
- Gradlinige und zeitlose Grundrisse, sehr gute Vermietbarkeit
- Grundstücksgröße ca. 379 m2
- Wohnfläche ca. 370 m2
- Vermietbare Fläche ca. 304 m2 ( 5 Wohneinheiten )
- 1 PKW-Stellplatz pro Wohneinheit
- 1 Abstellkeller pro Wohneinheit
- Süd-West Balkone
- Heizanlage mit Nachtspeicheröfen
- Sehr gepflegter Allgemeinzustand
Kaufpreis 749.000 €
Immobiliengesuche
Weiterhin suchen wir derzeit Appartements und 2 Zimmer Wohnungen in Langenfeld, Leichlingen und Leverkusen-Hitdorf.

Wir sind für Sie da, nun auch in Düsseldorf
Neben den beiden bestehenden Immobilien – Büros im Kreis Mettmann und im Rhein – Kreis Neuss zählt nun auch ein Immobilien – Büro in Düsseldorf zu unserem wachsenden Partnernetzwerk.
Gemeinsam mit unserem Lizenzpartner, Deniz Schneller e.K., haben wir ein Immobilien – Büro in 40233 Düsseldorf, Werdener Strasse 98 eröffnet.
Die Kontaktdaten von Herrn Deniz Schneller lauten wie folgt:
Tel.: 0211 21069909, Mobil: 0172 1474272, E-Mail: d.schneller@wulff-jenert.de
Wir stehen für eine professionelle und kundenorientierte Vermarktung Ihrer Immobilien, mit dem Standort Düsseldorf können wir die Wünsche unsere Kunden in der Landeshauptstadt noch optimaler erfüllen.

Als Ihre Immobilienprofis in der Region arbeiten wir stets an der Optimierung unserer Immobilienpräsentationen.
Freundliche und qualitativ hochwertige Fotoaufnahmen sind dabei eine Selbstverständlichkeit.
Zusätzlich bieten wir Ihnen jetzt auch Luftbildaufnahmen mit einer modernen Fotodrohne an. Somit setzen wir Ihre Immobilie optimal in Szene. Bei dafür geeigneten Objekten setzen wir die Fotodrohne ein, sofern Sie dies wünschen.
