Unsere News

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Start der Vermietung in Kürze

Modernes City – Appartement in der Langenfelder Stadtmitte

  • Baujahr 1999
  • Wohnfläche 33 m2
  • Nutzfläche ca. 8 m2
  • 3. Etage mit Aufzug
  • Küche und Bad mit weißen Fliesen
  • Weiße Sanitärobjekte
  • Neue Duschkabine und Spiegelschrank
  • Hochwertige weiße Bodenfliesen im Wohnraum
  • Innentüren und Fensterrahmen in der Farbe weiß
  • Bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Außenrollos
  • Einbauküche kann übernommen werden
  • Süd Balkon
  • Treppenhaus mit Granitböden
  • Sehr guter Pflegezustand von Wohnung und Gebäude
  • TG – Stellpatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus
  • Abstellkeller 
  • Fahrradkeller
  • Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine
  • Vermietung in renoviertem Zustand
  • Energieverbrauchswert nur 76 kW/h/m2
  • Bezugsfrei per 01.01.2022
  • Nebenkostenvorauszahlung 110 €
  • Tiefgaragenstellplatz 65 € 
 
Monatskaltmiete 395 € €
 
Ihr Ansprechpartner: Herr Mark Wulff
 
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Verkaufstart in Kürze

Großzügige 4 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Grevenbroich Wevelinghoven  
  • Baujahr 1975
  • Grundsolides und gepflegtes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten
  • Wohnfläche ca. 88,46 m2 
  • 4 Zimmer / 1. Obergeschoss
  • Tageslicht Bad mit Eckbadewanne
  • Einbauküche samt Elektrogeräte 4.000 €
  • Neuwertige Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
  • Gebäude mit nur 123 KW/h / m2 Energieverbrauchswert
  • Sonnen-Loggia mit Süd / Ost Ausrichtung
  • Separater Kellerraum
  • Fahrradkeller
  • Waschkeller
  • Einzelgarage 13.500 €
  • Hausgeld 275 € monatlich inklusive Zuführung Instandhaltungsrücklage
  • Harmonische Eigentümergemeinschaft
  • Sehr gepflegter und großzügiger Gemeinschaftsgarten
  • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage 
 
Kaufpreis 259.000 €
 
Ihr Ansprechpartner: Herr Norbert Jenert
 

Verkaufsstart in Kürze

Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Langenfeld 
  • Baujahr 1973
  • Massive Bauweise
  • Voll unterkellert
  • Grundstücksfläche 254 m2
  • Wohnfläche ca. 353 m2
  • 6 Wohnungen mit je 2 Zimmern und Balkon
  • 2 Appartements 
  • 1 Abstellkeller pro Wohnung
  • Zeitlose Grundrisse 
  • Gute Vermietbarkeit
  • Jahresmieteinnahmen ca. 38.500 €
  • Zentrale und citynahe Wohnlage

Kaufpreis 1.049.000 €

Ihr Ansprechpartner: Herr Mark Wulff
 

Verkaufsstart in Kürze

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rommerskirchen 
  • Baujahr 1969
  • Grundsolide und massive Bauweise
  • Voll unterkellert
  • Verklinkerte Fassade
  • 6 Wohneinheiten
  • Gradlinige und zeitlose Grundrisse, sehr gute Vermietbarkeit
  • Grundstücksgröße ca. 379 m2
  • Wohnfläche ca. 370 m2
  • Vermietbare Fläche ca. 304 m2 ( 5 Wohneinheiten )
  • 1 PKW-Stellplatz pro Wohneinheit
  • 1 Abstellkeller pro Wohneinheit
  • Süd-West Balkone
  • Heizanlage mit Nachtspeicheröfen
  • Sehr gepflegter Allgemeinzustand 

Kaufpreis 749.000 €

Ihr Ansprechpartner: Herr Norbert Jenert
 

Immobiliengesuche

 
 
Aktuell suchen wir im Kundenauftrag Einfamilienhäuser in Langenfeld, Leichlingen und Leverkusen. 

Weiterhin suchen wir derzeit Appartements und 2 Zimmer Wohnungen in Langenfeld,  Leichlingen und Leverkusen-Hitdorf. 

Ferner suchen wir im Auftrag von Investoren Mehrfamilienhäuser im Kreis Mettmann und im Rhein-Kreis Neuss.
 
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Wulff & Jenert Immobilien - Standort Düsseldorf

Wir sind für Sie da, nun auch in Düsseldorf

Neben den beiden bestehenden Immobilien – Büros im Kreis Mettmann und im Rhein – Kreis Neuss zählt nun auch ein Immobilien – Büro in Düsseldorf zu unserem wachsenden Partnernetzwerk.

Gemeinsam mit unserem Lizenzpartner,  Deniz Schneller e.K., haben wir ein Immobilien – Büro in 40233 Düsseldorf, Werdener Strasse 98 eröffnet. 

Die Kontaktdaten von Herrn Deniz Schneller lauten wie folgt:

Tel.: 0211 21069909, Mobil: 0172 1474272, E-Mail: d.schneller@wulff-jenert.de

Wir stehen für eine professionelle und kundenorientierte Vermarktung Ihrer Immobilien, mit dem Standort Düsseldorf können wir die Wünsche unsere Kunden in der Landeshauptstadt noch optimaler erfüllen.

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Ihre Immobilie - optimal präsentiert !

Als Ihre Immobilienprofis in Langenfeld, Rommerskirchen und Düsseldorf arbeiten wir stets an der Optimierung unserer Immobilienpräsentationen.

Freundliche und qualitativ hochwertige Fotoaufnahmen sind dabei eine Selbstverständlichkeit.

Zusätzlich bieten wir Ihnen jetzt auch Luftbildaufnahmen mit einer modernen Fotodrohne an. Somit setzen wir Ihre Immobilie optimal in Szene. Bei dafür geeigneten Objekten setzen wir die Fotodrohne ein, sofern Sie dies wünschen.

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Baufinanzierung: Zinsen haben das Jahrestief erreicht
Immobilien-Interessenten können sich über günstige Zinsen für eine Baufinanzierung freuen. Wie die Zinserhebungen von Interhyp unter 400 Banken zeigen, haben zehnjährige Darlehen im Juli ihr Jahrestief erreicht. Laut einer Umfrage unter zehn deutschen Kreditinstituten für das Bauzins-Trendbarometer von Interhyp liegt dies vor allem an den globalen Unsicherheiten, etwa durch einen möglichen Handelskrieg. Dadurch ist die Nachfrage nach sicheren Bundesanleihen gestiegen und deren Rendite gesunken. Für die Bauzinsen, die sich an diesen Renditen orientieren, hatte das ebenfalls einen leichten Rückgang zu Folge. Kurzfristig erwarten die Experten eine Seitwärtsbewegung. So sagt der Chefvolkswirt der ING-DiBa: “Die Sommerpause wird dieses Jahr wohl gefüllt werden mit weiteren Spekulationen zum eskalierenden Handelskrieg und möglichen Folgen für die Konjunktur. Mit dieser weiteren Unsicherheit werden die Kapitalmarktzinsen in den kommenden Wochen sich eher horizontal bewegen. Langfristig sollten die Zinsen aufgrund der Normalisierung der Notenbankenpolitiken leicht steigen.” Langfristig, also in einem halben, bis zu einem Jahr, erwarten alle befragten Experten jedoch wieder einen leichten Anstieg. Die Experten der Postbank prognostizieren: “Die Kapitalmarktrenditen dürften auf Jahressicht mit dem deutlichen Näherrücken der Zinswende zulegen. Die zehnjährige Bundrendite sehen wir auf Sicht von zwölf Monaten bei 1,00 Prozent. Die Zinsen für längerfristige Hypothekendarlehen dürften im Zuge dessen moderat anziehen.” Interhyp empfiehlt, die günstigen Zinsen in diesem Sommer für geplante Vorhaben zu nutzen. Auch wenn die Kaufpreise vielerorts gestiegen sind, geht die Rechnung Kaufen statt Mieten noch immer in vielen Fällen auf. Interhyp-Vorständin Mirjam Mohr nennt einen der Gründe für den Immobilien-Erwerb: “Wohneigentümer profitieren vom Wertzuwachs, aber die finanzielle Belastung aus dem Kredit ist zeitlich begrenzt und durch die Zinsbindung festgeschrieben.” Laut Interhyp hilft ein umfassender Zinsvergleich dabei, Kreditkosten zu sparen. Dies gelte umso mehr, wenn die Zinsersparnis direkt in die Tilgung reinvestiert wird. So lässt sich die Schuldenlast schneller abtragen, und es fallen insgesamt weniger Zinskosten an. Quelle “Interhyp AG”