Titelbild Krefeld HP
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Balkon
Helle und moderne 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Krefeld
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Friedrichsplatz 15A
47798 Krefeld - Miete zzgl. NK 511,00 €
- Warmmiete 799,00 €
- Nebenkosten 190,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1975
- Etagenzahl 5
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Kaution 1.533 €
- Bezugstermin 01.12.2026
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 8126
Immobilie
Das gepflegte 16 Parteien Haus wurde im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer, einen Balkon sowie einen separaten Kellerraum.
Das Treppenhaus ist sehr gepflegt und vermittelt einen einladenen Gesamteindruck. Das gesamte Haus wird vom Eigentümer sorgfältig verwaltet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage am Friedrichsplatz, mitten in der Krefelder Innenstadt. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Krefelder Innenstadt mit ihrer abwechslungsreichen Auswahl an Restaurants, Cafés und weiteren gastronomischen Angeboten liegt praktisch direkt vor der Haustür.
Darüber hinaus bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und weiterer Ziele innerhalb Krefelds. Auch der Krefelder Hauptbahnhof ist gut erreichbar und bietet zusätzliche regionale sowie überregionale Verkehrsverbindungen.
Für Autofahrer ist die Verkehrsanbindung ebenfalls attraktiv. Die Autobahnen A 57 und A 44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte, insbesondere Düsseldorf, Duisburg, Neuss und das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
Neben der hervorragenden Infrastruktur bietet die zentrale Lage ein vielseitiges urbanes Umfeld mit zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt vereint der Standort am Friedrichsplatz die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens mit einer ausgezeichneten Nahversorgung und einer guten Verkehrsanbindung. Die kurzen Wege und die zentrale Lage machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Ausstattung
Das moderne Wannenbad ist mit weissen Fliesen und weissen Sanitärobjekten ausgestattet.
In der Küche sind Fliesen verlegt. Eine Einbauküche ist bereits in der Wohnung integriert.
Die großflächigen Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isolierverglast.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst eine Mailanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontakt und Adressdaten über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 109 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 11.11.2025
- Energieausweis gültig bis 10.11.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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