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Badezimmer
Küche
Helles und modernes Appartement mit PKW Stellplatz in Langenfeld Richrath zu vermieten
Eckdaten
- Art Apartment
-
Lage
Gudrunstraße 6
40764 Langenfeld (Rheinland) - Miete zzgl. NK 450,00 €
- Warmmiete 530,00 €
- Nebenkosten 80,00 €
- Wohnfläche ca. 31 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1996
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.350 €
- Stellplatzmiete 65,00 €
- Bezugstermin 01.01.2027
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8125
Immobilie
Das Gebäude wurde 1996 von dem renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und wird sorgfältig verwaltet.
Das Treppenhaus ist mit einem Marmorboden ausgelegt und vom Keller gelangt man direkt in die Tiefgarage des Wohnquartiers. Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit Anschluss für die eigenem Geräte zur Verfügung. Der günstige Energieverbrauchswert sorgt für niedrige Heizkosten.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Langenfeld Richrath. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet. Der Richrather Ortskern mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A 3 und A 59 sowie die Langenfelder City sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Naherholungsgebiete wie die Ohligser Heide sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenfliesen in der Diele, die Fliesen im Bad sowie die Sanitärobjekte sind in der Farbe Weiß gehalten.
Im Wohnraum befindet sich ein neuwertiger und moderner Laminatboden mit Eiche Dekor. Die Wände sind mit einer weißen Raufasertapete versehen.
Bei den Fenstern handelt es sich um moderne weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrolladen.
Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01. Januar 2027 bezugsfrei und kann renoviert und bezugsfertig übernommen werden.
Die Innentüren können vom Vermieter auf Wunsch noch vor dem Bezug in der Farbe Weiß lackiert werden.
Die neuwertige Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden. Der PKW- Stellplatz in der Tiefgarage kann für 65 € monatlich angemietet werden.
Bitte senden Sie uns zunächst eine Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über ImmobilienScout24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.05.2018
- Energieausweis gültig bis 14.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.