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Wohnen
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Kinderzimmer
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Schlafzimmer
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Küche
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Badezimmer
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Diele
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Diele
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Einbauschrank
Ausblick
Garage
Gut geschnittene 3 – Zimmer Wohnung mit Garage in Langenfeld – Richrath zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40764 Langenfeld (Rheinland)
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Wohnfläche ca. 76 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1971
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 10.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8121
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das im Jahr 1971 errichtete und voll verklinkerte Gebäude wurde in massiver und solider Bauweise erbaut.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und verfügt u.a. über eine moderne Haustüranlage und einen gemeinschaftlichen Partyraum.
Die Liegenschaft verfügt ferner über eine komfortable Erhaltungsrücklage und wird von einer renommierten Hausverwaltung sorgfältig verwaltet.
Lage
Die zentrale Lage in der Metropolregion Köln / Düsseldorf garantiert eine stabile Wertentwicklung und hohe Lebensqualität.
Langenfeld gilt u.a. wegen einer sehr guten Infrastruktur als sehr gefragte Wohnlage mit einem sehr hohen Freizeitangebot. Die ÖPNV – Anbindungen befinden sich direkt vor dem Wohnquartier und bieten u.a. einen schnellen und direkten Transfer in die Düsseldorfer Innenstadt, die Autobahnen A 59 und A 3 sind mit dem PKW ideal und sehr schnell erreichbar.
Zu Fuß oder mit dem Rad gelang man binnen weniger Minuten in die Langefeld Innen und in der Natur.
Ausstattung
Die angebotene 3 Zimmer – Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m2 sowie eine Nutzfläche von ca. 10 m2 im dazugehörigen Abstellkeller.
Der zeitlos und gradlinig geschnittene Wohnraum präsentiert sich hell und freundlich. Das Bad ist vollständig modernisiert und ist mit weißen Wandfliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die bodenebene XL – Duschkabine lässt keine Komfortwünsche offen.
Die Türzargen und Innentüren sind in Weiß gehalten. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet und verfügen teilweise über maßangefertigte Insektengitter. In der Diele befindet sich ein großzügiger Einbauschrank. Die Loggia mit West Ausrichtung ist mit einer Markise ausgestattet.
Die Einzelgarage ist bequem befahrbar und kann zu einem Preis von 10.000 € erworben werden.
Sonstiges
Die Wohnung und die Garage sind bereits geräumt und können daher kurzfristig übernommen werden.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages. Wir haben mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 118 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.03.2021
- Energieausweis gültig bis 16.03.2031
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.