Titel
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
City – Appartement mit TG – Stellplatz in Meerbusch – Büderich zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40667 Meerbusch
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Hausgeld 195,00 €
- Wohnfläche ca. 30 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 5 m²
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8106
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude wurde in massiver und solider Bauweise erbaut.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand und verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der engagierte und freundliche Hausmeister ist stets ansprechbar und wohnt selbst vor Ort.
Die Liegenschaft verfügt über eine sehr komfortable Erhaltungsrücklage und wird von einer renommierten Hausverwaltung sorgfältig verwaltet.
Lage
Die zentrale Lage in der Metropolregion Düsseldorf garantiert stets eine optimale Vermietbarkeit.
Meerbusch – Büderich gilt u.a. wegen der Nähe zum Rhein als sehr gefragte und exklusive Wohnlage mit einem sehr hohen Freizeitwert.
Die ÖPNV – Anbindungen sind fußläufig erreichbar und bieten u.a. einen schnellen und direkten Transfer in die Düsseldorfer Innenstadt, die Autobahnen A 57, A 52 sowie die A 44 und damit auch der Flughafen Düsseldorf sind mit dem PKW ideal und sehr schnell erreichbar.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich auf der Gartenseite im Hochparterre des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m2 sowie eine Nutzfläche von ca. 4 m2 im dazugehörigen Abstellkeller.
Der Wohnraum mit einem offenen und abtrennbaren Schlafbereich präsentiert sich hell und freundlich. Das Bad ist vollständig modernisiert und ist mit weißen Fliesen und weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Ein Design-Vinyl-Fußbodenbelag vermittelt ein frisches und modernes Ambiente.
Die Türzargen und der gesamte Innenanstrich sind in Weiß gehalten. Weiße Kunststofffenster mit einer dreifach Isolierverglasung und Außenrolladen bieten einen hohen und zeitgemäßen Standard. Die Einbauküche verfügt über weiße und zeitlose Fronten.
Die Loggia mit Süd / West Ausrichtung ist nicht einsehbar. Der Tiefgaragenstellplatz ist bequem befahrbar und gehört zum Kaufpreisangebot.
Sonstiges
Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet, die Monatsmiete beträgt zusammen 500 €.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 120 €, das Hausgeld liegt aktuell bei 195 € im Monat. Die Zuführung zu der Erhaltungsrücklage ist in dem Betrag über 195 € bereits enthalten.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 138 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 13.06.2018
- Energieausweis gültig bis 13.06.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.