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Stylisches und repräsentatives Einfamilienhaus in der Hildener City zu vermieten
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 40721 Hilden
- Miete zzgl. NK 2.165,00 €
- Warmmiete 2.400,00 €
- Nebenkosten 235,00 €
- Wohnfläche ca. 166 m²
- Grundstück ca. 297 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2014
- Nutzfläche ca. 73 m²
- Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 6.495 €
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 8100
Immobilie
Das moderne und stylische Einfamilienhaus mit 5 lichtdurchfluteten Zimmern und 166,35 m2 Wohnfläche wurde im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Nutzfläche im Keller beträgt 72,97 m2.
Die Grundstücksfläche beträgt 297 m2. Eine Einzelgarage mit Gartenzugang und zwei vor dem Haus befindliche PKW – Stellplätze sind im Mietumfang enthalten. Der Sonnengarten ist Richtung Süd/West ausgerichtet.
Lage
Die Lage in der Marie–Colinet–Straße ist ideal, mitten in der City von Hilden und dennoch sehr ruhig in einer Sackgasse und verkehrsberuhigten Zone. Alle Geschäfte in der Hildener Stadtmitte lassen sich zu Fuß bequem erreichen.
Die Autobahnen A3 und A59 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad ist man nach wenigen Minuten im Grünen.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich u.a. wie folgt aus:
* Bodentiefe Kunststoff – Fenster mit dreifacher Isolierverglasung
Elektrische Außenrollos
* Gas – Zentralheizung mit Warmwasserversorgung und Solarmodul
* Fußbodenheizung
* Weiße Innentüren und Zargen
* Weiß gestrichene Innenwände
* Zwei Tageslicht Bäder und Tageslicht Gäste – WC
* Moderne und großformatige Fliesen sowie weiße Sanitärobjekte
* Bäder mit Duschkabine und Badewanne
* Parkettböden
* Innentreppe mit Massivholzstufen
* Süd/West Dachterrasse
* Einbauküche Lack Weiß kann übernommen werden
Sonstiges
Adresse: Marie-Colinet-Straße 16a in Hilden
Der Mietbeginn kann zum 01.10.2026 erfolgen.
Die Kosten für die kommunalen Grundbesitzabgaben, die Heizungswartung und die Gebäudeversicherung können mit 235 € monatlich umgelegt werden.
Die Lieferverträge mit den Versorgern (Gas, Wasser, Strom und
Telefon/ Internet) können vom Mieter direkt abgeschlossen werden.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilien Scout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 56 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 20.03.2023
- Energieausweis gültig bis 19.03.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.