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Traum – Baugrundstück mit separater Einzelgarage in bester Wohnlage von Rommerskirchen
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 41569 Rommerskirchen
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Grundstücksfront ca. 20 m
- Grundstück ca. 663 m²
- Bebaubar nach Bebauungsplan
- Erschließung Teilweise erschlossen
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Immobilien-ID 8077
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
In attraktiver und familienfreundlicher Lage von Rommerskirchen befindet sich dieses besondere Baugrundstück mit einer Größe von 645 m². Optional steht eine separate Einzelgarage auf einem eigenen Flurstück (18 m²) zum Preis von 14.000 € zur Verfügung.
Das Grundstück verfügt über einen sehr guten Zuschnitt sowie eine ca. 20 Meter breite Straßenfront und bietet damit ideale Voraussetzungen für die Umsetzung eines hochwertigen Wohnhauses. Die Vorgaben des Bebauungsplans ermöglichen die Realisierung eines großzügigen und architektonisch ansprechenden Wohngebäudes.
Die Umgebung ist ruhig, gewachsen und geprägt von gepflegter Bebauung sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer soliden Verkehrsanbindung.
Ergänzt wird das Angebot durch die separate Einzelgarage auf 18 m² Fläche, die sich flexibel als Stellplatz, Lagerfläche oder auch zur Vermietung nutzen lässt.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in bester Lage von Rommerskirchen ein individuelles Wohnprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Lage
Dieses Traum – Baugrundstück befindet sich in bester, familienfreundlicher und zugleich zentraler Wohnlage von Rommerskirchen.
Rommerskirchen zählt dank seines hohen Freizeitwertes, der naturnahen Umgebung sowie der hervorragenden Anbindung an die Metropolen Düsseldorf und Köln zu den aufstrebenden Wohnlagen im Rhein-Kreis Neuss.
Über die Bundesstraßen B 477 und B 59 sowie die Autobahnen A 57, A 46 und A 1 erreichen Sie die Innenstädte von Köln und Düsseldorf in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof Rommerskirchen bietet zudem eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Mit der S-Bahn gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Kölner Hauptbahnhof.
Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind mit dem PKW in ca. 30 bis 35 Minuten erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie das Sonnenbad befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hervorragende Wohnqualität dieser Lage.
Bebaubarkeit
Die Bebauung des Grundstücks erfolgt gemäß den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans.
Dadurch steht eine großzügig bemessene überbaubare Fläche zur Verfügung, die gute Voraussetzungen für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses, eines modernen Bungalows oder eines zeitgemäßen Wohnhauses mit ausgebautem Dachgeschoss bietet.
Dank des vorteilhaften Zuschnitts sowie der breiten Straßenfront von rund 20 Metern eröffnen sich zahlreiche architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.
Der entsprechende Bebauungsplan ist dem Exposé als Anlage beigefügt.
Erschließung
Das Grundstück ist Teilerschlossen.
Sämtliche Versorgungsanschlüsse wie Strom, Wasser, Abwasser und Telekommunikation befinden sich jedoch unmittelbar an der Straße.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.