Titelbild HP
Rückansicht 2
Eingang
Wohnen EG Kaminzimmer
Treppen
Treppen EG OG
Flur OG
Wohnen
Wohnen OG
Zimmer
Arbeiten
Schlafen
Kochen
Balkon
Balkon 1
Badezimmer EG
Badezimmer OG
Durchgang
Garten
Garten1
Garten Detail
Charmantes und großzügiges Einfamilienhaus in Rommerskirchen zu verkaufen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 41569 Rommerskirchen
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Grundstück ca. 230 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1950
- Nutzfläche ca. 27 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8076
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 auf einem 230 m2 Grundstück errichtet.
Das Objekt wurde in einer massiven und grundsoliden Bauweise erbaut und ist teil – unterkellert.
Die großzügige Wohnfläche von 153 m2 bietet Platz für 5 Zimmer und Wohnraum, welcher nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden kann. Ferner stehen Ihnen ca. 27 m2 Nutzfläche im Erdgeschoss und im Kellergeschoss zur Verfügung.
Ferner stehen Ihnen zwei vollständig ausgestattete Tageslicht – Badezimmer zur Verfügung, welche sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden.
Das Wohnzimmer im Erdgeschoss samt offenem Kamin schafft eine einladende Atmosphäre die den Raum zu einem idealen Ort für Entspannung und Unterhaltung machen.
Die Fenster verfügen über Isolierverglasung und sind mit Außenrolläden ausgestattet.
Die Gas-Zentralheizungsanlage bietet eine zuverlässige, effiziente und komfortable Beheizung der Immobilie.
Der gemütliche und gepflegte Sonnengarten mit Süd – Ausrichtung lädt zum Verweilen ein. Ein ebenfalls nach Süd ausgerichteter Balkon samt Aussenkamin rundet das Angebot ab.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in guter, familienfreundlicher und ruhiger Wohnlage von Rommerskirchen.
Rommerskirchen zählt durch seinen hohen Freizeitwert, die umliegende Natur sowie der guten Anbindung an die großen Metropolen Düsseldorf und Köln zu einem der aufstrebendsten Orte im Rhein-Kreis-Neuss.
Sie erreichen über Bundesstraßen B 477 und B 59, sowieso die Autobahnanbindungen A 57, A 46 und A1 innerhalb ca. 30 Minuten die Innenstädte von Köln und Düsseldorf.
Mit der S-Bahn erreichen Sie vom Bahnhof Rommerskirchen innerhalb von ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Köln.
Auch die Flughäfen in Köln oder Düssledorf sind mit dem PKW innerhalb von 30 – 35 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Sonnenbad sind bequem mit dem PKW zu erreichen und unterstreichen die sehr gute Wohnlage dieser Immobilie.
Ausstattung
Alle Ausstattungsdetails im Überblick:
* Baujahr 1950
* Massive und grundsolide Bauweise
* Teilunterkellert
* Grundstücksfläche 230 m2
* Wohnfläche 153 m2
* Nutzfläche 27 m2
* 5 Zimmer
* Offener Kamin
* 2 Tageslicht Bäder
* Kunststofffenster samt Isolierverglasung und Aussenrolläden
* Gas – Zentralheizung
* Sonnengarten mit Süd – Ausrichtung
* Großzügiger Balkon samt Aussenkamin
* Photovoltaik-Anlage
* Grundsolider und gepflegter Allgemeinzustand
* Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 186 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 10.05.2024
- Energieausweis gültig bis 09.05.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.