Langenfeld
Hauseingang
Eingang Haus
Treppenhaus
Aufzug
Wohnen
Wohnen1
Wohnen2
Zimmer
Zimmer1
Flur
Kochen1
Kochen2
Kochen
Badezimmer
Tiefgarage
Barrierefreie und neuwertige 2 Zimmer Komfortwohnung in der Langenfeld City zu vermieten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40764 Langenfeld (Rheinland)
- Miete zzgl. NK 875,00 €
- Warmmiete 1.100,00 €
- Nebenkosten 225,00 €
- Wohnfläche ca. 67 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2008
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.625 €
- Stellplatzmiete 75,00 €
- Bezugstermin 01.02.2026
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8041
Immobilie
Das Wohnquartier – StadtPunkt – wurde im Jahr 2008 von dem renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH errichtet.
Die vollkommen barrierefreie Wohnanlage im Herzen der Stadt Langenfeld erfüllt höchste Wohn – und Komfortansprüche. Das gesamte Quartier befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Gebäude verfügt über ein mit Granit ausgelegtes Treppenhaus, Aufzug und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Die Sonnenbalkone befinden in westlicher Richtung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, im Waschkeller kann die eigene Waschmaschine samt Trockner aufgestellt werden. Außerdem steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Lage
Im Herzen der Stadt, zentraler kann man in Langenfeld kaum wohnen, die Fußgängerzone, die Stadtgalerie, das Rathaus und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sofort nach wenigen Metern Fußweg zu erreichen.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Wohn- und Schlafzimmer sowie die Diele sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Küche, Bad und Gäste -WC sind mit modernen und zeitlosen Fliesen ausgestattet.
Das Tageslicht – Bad verfügt über eine Duschkabine. Alle Sanitärobjekte sind in der Farbe Weiß gehalten, die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig.
Die Kosten für Warmwasser über die Haustechnik sind in den Nebenkosten enthalten, somit ergibt sich kein Stromverbrauch für einen Durchlauferhitzer.
Die Diele verfügt über einen großen Wandschrank. Die weiße Einbauküche mit Granit – Arbeitsplatte kann in einem sehr guten Zustand übernommen werden.
Die Fenster sind innen aus weißem Kunststoff und verfügen über eine moderne Isolierverglasung. Ferner sind Außenrolladen an allen Fenstern vorhanden.
Der große Balkon ist überdacht und bietet eine angenehme Privatsphäre.
Sonstiges
Der PKW -Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 75 € im Monat angemietet werden.
Die Wohnung kann frisch renoviert und bezugsfertig übernommen werden.
Der Bezug kann ab Anfang Februar 2026 vereinbart werden.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.11.2018
- Energieausweis gültig bis 14.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.