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Modernes City – Appartment mit PKW Stellplatz in der Langenfeld Stadtmitte zu vermieten
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 40764 Langenfeld (Rheinland)
- Miete zzgl. NK 445,00 €
- Warmmiete 570,00 €
- Nebenkosten 125,00 €
- Wohnfläche ca. 33 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1999
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.335 €
- Stellplatzmiete 65,00 €
- Bezugstermin 01.01.2026
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8031
Immobilie
Das Gebäude mit Personenaufzug wurde im Jahr 1999 von dem renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand und werden sorgfältig verwaltet.
Das Treppenhaus ist mit Granitböden ausgelegt, den Bewohnern steht ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellkeller. Der gute Energieverbrauchswert sorgt für niedrige Heizkosten.
Lage
Das Gebäude befindet sich in der Langenfelder Stadtmitte direkt neben der Stadtgalerie. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet.
ÖPNV-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Autobahnen A 3, A 59 und A 542 sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch Naherholungsgebiete wie der Langenfelder Freizeitpark oder der Landschaftspark Fuhrkamp sind mit zu Fuß oder mit dem Fahrrad nach wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die hochwertigen Bodenfliesen, die Fliesen im Bad und in der Küche sowie die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten. Die Wände sind mit einer weißen Raufasertapete versehen.
Bei den Fenstern handelt es sich um bodentiefe weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenrollos. Die Innentüren sind ebenfalls in Weiß gehalten.
Sonstiges
Die Wohnung kann renoviert und bezugsfertig ab dem 01.01.2026 oder spätestens zum 01.02.2026 übernommen werden.
Die Übernahme der Küche und weiterer Einrichtungsgegenstände vom Vormieter ist auf Wunsch möglich.
Der PKW- Stellplatz in der Tiefgarage kann für 65 € im Monat optional angemietet werden.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über ImmobilienScout24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 76 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 09.10.2018
- Energieausweis gültig bis 09.10.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.