KR HP
Wohnzimmer
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Küche
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Flur
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Hausansicht
Hausansicht
Garten
Garten
Garage
Charmantes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Wohnlage von Krefeld zu verkaufen
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 47809 Krefeld
- Kaufpreis 385.000,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Grundstück ca. 593 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1983
- Nutzfläche ca. 43 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 1. Quartal 2026
- Ausstattung des Bades Badewanne, Dusche, Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8028
- Provision 3,27 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1983 in massiver und solider Bauweise errichtet und wird von den aktuellen Besitzern seit über 30 Jahren bewohnt und liebevoll gepflegt.
Mit 4 Zimmern und 114,32 m2 Wohnfläche, ca. 43 m2 Nutzfläche und einem umbauten Raum von 572,87 m3 bietet das Haus viel Raum für Familien und individuelle Wohnkonzepte.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über ein zweischaliges Mauerwerk mit eine Verklinkerung.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt mit den anteiligen Flächen an den Zufahrten und der Garage 592,50 m2, davon entfallen 472 m2 auf das Haus und den Garten.
Der große und wunderschön angelegte Garten mit Gartenhaus ist sehr gepflegt, gleiches gilt für den repräsentative Vorgarten.
Die Einzelgarage und ein daneben liegender Aussenstellplatz werden für zusammen 25.000 € angeboten.
Lage
Die familienfreundliche Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone ist sehr gefragt und befindet sich im Südosten des Stadtgebietes von Krefeld.
Die Nahversorgung und Kindertagesstätten etc. sind fußläufig bequem erreichbar. Es besteht eine sehr gute ÖPNV-Anbindung. Die Wohnlage verfügt, u.a. durch die Nähe zum Rhein, über einen hohen Freizeitwert.
Ausstattung
Das Tageslicht – Duschbad und das Tageslicht – Gäste – WC sind vor einigen Jahren modernisiert worden.
Die vorhandene Einbauküche mit teilweise neuwertigen Elektrogeräten gehört zum Kaufpreisangebot.
Der offene Wohn / Essbereich mit viel Licht und einem schönen Gartenblick verkörpert ein modernes Wohngefühl.
Der offene Kamin, zur Nachrüstung mit einer Kaminkassette, ergänzt den Wohlfühlcharakter in Erdgeschoß.
Die Innentreppen mit einer modernen und offenen Bauweise sowie Natursteinbelägen runden dieses Bild perfekt ab.
Sonstiges
Das Haus wird im ersten Quartal 2026 bezugsfrei.
Es liegt eine positive Erstauskunft der Stadt Krefeld zur Errichtung von zwei weiteren Garagen auf dem Grundstück vor. Demnach besteht die Möglichkeit eine Garage neben dem Wohnhaus und eine weitere Garage neben der bestehenden Garage zu errichten. Genauere Informationen dazu stellen wir Ihnen bei Interesse selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Die Käuferprovision beträgt 3,27 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit den Verkäufern einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilienscout24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 187 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 10.02.2025
- Energieausweis gültig bis 09.02.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.