Titelbild Wohnung Rommerskirchen HP
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Zimmer
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Kochen
Flur1
Flur
Bad3
Bad
Bad2
Balkon
Treppenhaus
Großzügige und helle 3 Zimmer Wohnung in Rommerskirchen zu vermieten
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 41569 Rommerskirchen
- Miete zzgl. NK 1.200,00 €
- Warmmiete 1.590,00 €
- Nebenkosten 390,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2002
- Heizungsart Zentralheizung
- Kaution 3.600 €
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 35 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 8016
Immobilie
Diese großzügige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre moderne Aufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Wohnfläche von ca. 130 m². Sie befindet sich in einem repräsentativen, grundsoliden Gebäude aus dem Jahr 1976. Der Dachausbau wurde im Jahr 2002 realisiert.
Die Wohnung bietet drei gut geschnittene Zimmer mit einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Die Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie elektrische Außenrollläden. In allen Wohnräumen wurden hochwertige Fliesen verlegt, die eine pflegeleichte und zugleich elegante Wohnatmosphäre unterstreichen.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer im XXL-Format, ausgestattet mit einer Duschkabine und einer komfortablen Eckbadewanne. Auch ein praktischer Waschmaschinenanschluss ist hier integriert. Zusätzlich steht ein großer Abstellraum in der Küche zur Verfügung.
Der gemütliche Westbalkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Die bevorzugte Wohnlage verbindet hohen Erholungswert mit einer guten Verkehrsanbindung – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit praktischer Nähe zu Stadt und Natur verbinden möchten.
Lage
Rommerskirchen liegt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen und vereint die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die von einer Vielzahl an Grünflächen, landwirtschaftlichen Flächen und Natur geprägt ist.
Rommerskirchen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn nach Köln und Düsseldorf, wodurch Berufspendler eine komfortable Anbindung an die Großstädte genießen. Über die Autobahnen A57 und A46 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Vereine, Spielplätze und Wanderwege in der umliegenden Natur.
Die Umgebung von Rommerskirchen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Beliebt sind Radtouren entlang des Rheins oder Spaziergänge in den Naturschutzgebieten der Region. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu den historischen Städten Neuss und Zons sowie dem vielfältigen kulturellen Angebot von Köln und Düsseldorf.
Trotz seiner ländlichen Struktur wächst Rommerskirchen stetig und zieht durch seine Kombination aus dörflicher Idylle und städtischer Nähe zunehmend Familien und Berufspendler an. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität in einem entspannten Umfeld.
Ausstattung
• Baujahr des Hauses: 1976
• Baujahr der Dachgeschosswohnung: 2002
• Repräsentatives, grundsolides Gebäude
• Wohnfläche: ca. 130 m²
• 3 Zimmer mit großzügiger, moderner Raumaufteilung
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit großen Fensterflächen
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Elektrische Außenrollläden
• Hochwertige Fliesen in allen Wohnräumen
• XXL-Badezimmer mit Duschkabine und Eckbadewanne
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Großer Abstellraum in der Küche
• Gemütlicher Westbalkon
• Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
• Bevorzugte Wohnlage mit hohem Erholungswert und guter Anbindung
Sonstiges
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.09.2025
- Energieausweis gültig bis 22.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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