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Rückansicht
Eingang
Essen : Wohne : Kochen
Wohnen : Kochen : Essen
Wohnen
Zimmer
Zimmer1
Zimmer2
Eingang Wohnung
Diele
Bad
Bad2
Bad1
WC
Wintergarten
Garten
Haus im Haus – Barrierefreie 4 Zimmer Gartenwohnung mit 2 PKW Stellplätzen in Langenfeld Richrath
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
-
Lage
Peifersbusch 2
40764 Langenfeld (Rheinland) - Miete zzgl. NK 1.595,00 €
- Warmmiete 1.995,00 €
- Nebenkosten 400,00 €
- Wohnfläche ca. 106 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2000
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Kaution 4.785 €
- Verfügbar ab 01.09.2025
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7992
Immobilie
Das Wohnhaus mit 6 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 2000 von dem renommierten Langenfelder Bauträger Furthmann Massivhaus GmbH errichtet.
Das Treppenhaus ist mit einem Marmorboden ausgelegt, die moderne Haustüranlage vermittelt einen einladenden Eindruck.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, ein Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und wird von einer renommierten Langenfelder Hausverwaltung sehr sorgfältig verwaltet. Die Gärten und Balkone sind Richtung Süd / West ausgerichtet.
Lage
Die Lage in einer verkehrsberuhigten Zone in Langenfeld Richrath ist ideal. Sehr ruhig und dennoch zentral.
Der Ortskern von Richrath mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig zu erreichen.
Die Langenfelder City und die Autobahnen A3 und A59 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Zu Fuß oder mit dem Rad ist man nach wenigen Metern im Grünen. Die direkte Nähe zum Langenfelder Landschaftspark unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.
Ausstattung
Die 4 Zimmer Wohnung mit Garten, Terrasse sowie einem Wintergarten ist großzügig und modern geschnitten, außerdem besteht ein barrierefreier Zugang.
Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Außenrolladen tragen zu dem günstigen Energieverbrauchswert des Hauses bei. Auch das Badezimmer und Gäste – WC verfügen jeweils über ein Fenster. Alle Fenster sind mit Sicherheitsbeschlägen versehen.
Die Bodenbeläge in der Wohnung bestehen aus Fliesen und einem hochwertigen Parkettboden. Neuwertige Innentürzargen und Türblätter sowie die neuwertigen und modernen Badmöbel tragen zu der umfangreichen Ausstattung bei.
Der beheizte Wintergarten bietet mit seiner breit zu öffnenden Falttür in jeder Jahreszeit die Möglichkeit die Sonne zu genießen und verleiht der Wohnung eine ganz besondere Note.
Von der Terrasse gelangt man barrierefrei über einen Weg direkt zum Carport mit 2 PKW – Stellplätzen. Somit verfügt die Wohnung über einen abgeschlossenen Außenbereich zur alleinigen Nutzung, der Begriff – Haus im Haus – ist hier wirklich zutreffend.
Sonstiges
Die Einbauküche samt Kühlschrank kann nach Absprache übernommen werden.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 28.11.2018
- Energieausweis gültig bis 27.11.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.