Titelbild MG HP
Rückansicht
Eingang
Hauseingang
Eingang1
Wohnen EG
Wohnen:Essen EG
Zimmer EG
Kochen EG
Badezimmer EG
Wohnen OG
Essen : Wohnen OG
Schlafen OG
Badezimmer OG
Ausblick
Küche OG
Balkon OG
Flur OG
Flur1 OG
Wohnen1 DG
Wohnen DG
Arbeiten DG
Garten1
Garten
Garten2
Garten3
Freistehendes und großzügiges Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Mönchengladbach
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 41238 Mönchengladbach
- Kaufpreis 575.000,00 €
- Wohnfläche ca. 190 m²
- Grundstück ca. 458 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1969
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin Nach Absprache
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7990
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses im Jahr 1969 errichtete Ein- Zweifamilienhaus überzeugt durch seine massive, grundsolide Bauweise und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² und insgesamt sechs Zimmern großzügigen Raum für ein bis zwei Familien. Auf einem 458 m² großen Grundstück gelegen, präsentiert sich die Immobilie mit verklinkerter Fassade und sehr gepflegtem Erscheinungsbild.
Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie elektrische Außenrollläden. Im Inneren sorgen Parkett- und Fliesenböden für ein angenehmes Wohnambiente. Zwei offene Kamine schaffen zudem eine besondere Wohnatmosphäre.
Die Immobilie ist mit zwei Einbauküchen ausgestattet, welche auf Wunsch kostenfrei übernommen werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, während das Obergeschoss über ein weiteres helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne verfügt. Ein großzügiger Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein.
Der liebevoll angelegte Garten mit kleinem Teich und Gartenhaus bietet viel Platz für Erholung im Freien. Für Fahrzeuge stehen eine große Garage für 2 PKW´s sowie 2 weitere Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Die ruhige, familienfreundliche Lage mit gepflegter Nachbarschaft und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders attraktiv. Hier verbinden sich Wohnkomfort, solide Substanz und eine lebenswerte Umgebung auf ideale Weise.
Lage
Im idyllischen Stadtteil Mönchengladbach-Schelsen erwartet Sie eine Wohnlage, die ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung verbindet. Geprägt von Feldern, Spazier- und Radwegen bietet Schelsen ein naturnahes Umfeld, das besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Gleichzeitig erreichen Sie in wenigen Minuten das Zentrum von Giesenkirchen mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Schelsen direkt mit den umliegenden Stadtteilen und der Innenstadt. Über die B 230 sind die Autobahnen A 46 und A 52 schnell erreichbar, sodass auch die Städte Düsseldorf, Neuss oder Köln bequem angebunden sind.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeitwert. Historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Rheydt, Schloss Dyck oder die Naturinsel Hombroich liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu abwechslungsreichen Ausflügen ein. Schelsen bietet damit eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, lebendiger Dorfgemeinschaft und städtischer Erreichbarkeit.
Ausstattung
* Baujahr 1969
* Massive und grundsolide Bauweise
* 6 Zimmer
* Wohnfläche ca. 190 m2
* Grundstücksfläche 458 m2
* Verklinkerte Fassade
* Gebäude ist voll unterkellert
* Kunststofffenster samt Isolierverglasung
* Elektrische Aussenrolladen
* Parkettboden / Fliesen
* Zwei Einbauküchen
* Tageslicht Badezimmer samt Badewanne im Erdgeschoss
* Tageslicht Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne im Obergeschoss
* Zwei offene Kamine
* Großzügiger Balkon im Obergeschoss
* Gartenhaus
* Öl – Zentralheizung
* Gepflegter Garten mit kleinem Teich
* Großzügige Einzelgarage mit Platz für 2 PKW
* 2 weitere PKW-Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück
* Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
* Ideale ÖPNV – Anbindung
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 212 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 11.09.2025
- Energieausweis gültig bis 10.09.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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