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Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Keller
Keller
Modernes Einfamilienhaus mit Garage in Langenfeld – Immigrath zu vermieten
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
-
Lage
Selma-Lagerlöf-Straße 42
40764 Langenfeld (Rheinland) - Miete zzgl. NK 1.750,00 €
- Warmmiete 1.965,00 €
- Nebenkosten 215,00 €
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Grundstück ca. 200 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2003
- Nutzfläche ca. 55 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 5.250 €
- Garagenmiete 75,00 €
- Bezugstermin 01.11.2025
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7986
Immobilie
Das moderne 5 – Zimmer Einfamilienhaus mit 148,12 m2 Wohnfläche wurde im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert, die Fassade ist verklinkert. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 55 m2, ferner steht ein geräumiger Dachboden zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt 200 m2.
Eine Einzelgarage und ein vor der Garage befindlicher PKW – Stellplatz können für monatlich 75 € angemietet werden. Der Sonnen – Garten in Südlage verfügt über ein geräumiges Gartenhaus.
Lage
Die Wohnlage ist ideal, sehr und dennoch zentral. Geschäfte für den täglichen Bedarf lassen sich auch zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichen. Die Langenfelder City ist nur 1,5 Kilometer entfernt.
Die Autobahnen A3, A59 und A 542 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man nach wenigen Metern im Grünen, die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Further Moor unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich u.a. wie folgt aus:
* Weiße Kunststoff – Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollos
* Gas – Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Weiße Innentüren und Zargen
* Weiß gestrichene Raufasertapete
* Keller mit 220 cm Deckenhöhe und großem Hobbyraum
* Erdgeschoß mit Tageslicht – Gäste – WC und eleganten Bodenfliesen
* Großes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern
* Einbauküche mit separatem Gas – Kochfeld
* Einbauschränke in den Dielen
* Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Sonstiges
Der Mietbeginn kann zum 01.11.2025 erfolgen.
Die kommunalen Grundbesitzabgaben, die Gebäudeversicherung und Wartungskosten können mit ca. 135 € monatlich umgelegt werden.
Die Lieferverträge mit den Versorgern (Gas, Wasser/ Abwasser, Strom und Telefon/ Internet) können vom Mieter direkt abgeschlossen werden. Die Verbrauchswerte für Gas, Wasser und Abwasser lagen im Jahr 2024, sowie in den Vorjahren, mit monatlich nur ca. 80 € auf einem sehr geringen Niveau, das Haus wird aktuell von einer Familie mit 4 Personen bewohnt.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilien Scout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 25 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energieausweis erstellt am 15.02.2022
- Energieausweis gültig bis 14.02.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.