Pempelfort
*Provisionsfrei* Helle und moderne 2 Zimmer Wohnung mit PKW Stellplatz in Düsseldorf Pempelfort
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Prinz Georg Straße 92
40479 Düsseldorf - Kaufpreis 259.000,00 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1980
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etagenzahl 7
- Etage 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 16.000,00 €
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7965
Immobilie
Diese charmante Citywohnung, mit einer Wohnfläche von 48,80 m2 und ca.10 m2 Nutzfläche, befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 28 Wohnungen in Düsseldorf Pempelfort und ist in der 4. Etage über einen Aufzug erreichbar.
Das Gebäude wurde im Jahr 1980 in massiver und solider Bauweise errichtet und verfügt über eine Gas – Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören zwei Abstellkeller, die Tiefgarage ist direkt über das Treppenhaus zu erreichen. Es steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.
Das verklinkerte Haus wird sorgfältig verwaltet. Der Vorgarten und der Hauseingangsbereich vermitteln einen sehr freundlichen Eindruck.
Lage
Das Gebäude befindet sich nur ca. 1 KM nördlich der Düsseldorfer Stadtmitte im gefragten Stadtteil Pempelfort und verfügt über ideale und auch öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Geschäfte und Restaurants im Pempelfort sind in großer Anzahl fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
Das Bad ist mit weißen Sanitärobjekten und einer Badewanne samt Glas –Duschwand ausgestattet, die Wandfliesen sind in der Farbe Weiß gehalten, es sind große Bodenfliesen in anthrazit verlegt worden. Gleiches gilt für die Wand und Bodenfliesen in der Küche.
Die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen, in der Diele sowie im Wohn und Schlafzimmer ist ein qualitativ hochwertiger Laminatboden Buche 3 Stab Schiffsdiele verlegt. Alle Lichtschalter und Steckdosen wurden im Jahr 2015 erneuert. In der Küche befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront. Die Fenster und der Balkon sind Richtung Süd / West ausgerichtet, der Ausblick richtet sich auf die Düssel mit viel Grün und altem Baumbestand.
Sonstiges
Der Tiefgaragenstellplatz kann für 16.000 € optional erworben werden, das Tor lässt sich über eine Fernbedienung steuern.
Die Wohnung und der Stellplatz sind seit Oktober 2023 für zusammen monatlich 770 € Kaltmiete vermietet, die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt aktuell 225 €.
Das monatliche Hausgeld inklusive der Zuführung zu der Erhaltsungsrücklage beträgt aktuell 300 €.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters haben wir keine Innenbilder veröffentlicht.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihr vollständig ausgefülltes Kontaktanfrage über Immobilienscout24 oder über unsere Internetseite www.wulff-henert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 148 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 15.05.2018
- Energieausweis gültig bis 14.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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