Titelbild HP Weiden
Hauseingang
Teppenhaus
Diele
Diele1
Diele : Schrank
Wohnen : Essen
Wohnen : Essen1
Schlafen
Kochen
Kochen1
Badewanne
Bad
Balkon
Ausblick
Ausblick1
Helle und charmante Dachgeschosswohnung in gefragter Wohnlage von Köln – Weiden
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
-
Lage
Pestalozzistraße 4
50858 Köln - Miete zzgl. NK 700,00 €
- Warmmiete 920,00 €
- Nebenkosten 220,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1965
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 2.100 €
- Verfügbar ab 01.12.2024
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7910
Immobilie
Dieses 6 – Familienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver und grundsolider Bauweise errichtet. Die angebotene charmante und helle Dachgeschosswohnung bietet 2 Zimmer und ca. 56 m² Wohnfläche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt durch einen hochwertigen Gesamteindruck und einen optimalen Lichteinfall durch die großen Fensterflächen. Ein moderner Echtholz-Parkettboden unterstreicht den gehobenen Standard dieser Wohnung. Der Wohn- Essbereich verfügt über einen Zugang zum großzügigen Sonnen – Balkon mit Süd / West Ausrichtung.
Eine Einbauküche samt eingebauter Elektrogeräte kann vom Mieter auf Wunsch übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster samt Isolierverglasung und elektrischen Außenrollladen.
Das kürzlich modernisierte Tageslicht Badezimmer bietet ein zeitgemäßes Ambiente. Die große und komfortable Badewanne lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Die Ausstattung, mit großflächigen Fliesen, ist modern und verleiht dem Raum ein modernes Ambiente.
Das geräumige Schlafzimmer ist ideal geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.
Ferner verfügt die Wohnung über einen sehr großen Kellerraum. Allen Bewohnern steht ein Waschkeller mit Platz für die eigenen Geräte zur Verfügung.
Lage
Die angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Weiden im Westen von Köln und befindet sich in einer Sackgasse. Der Stadtteil Weiden ist bekannt für seine hervorragende Wohnqualität sowie eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
Köln-Weiden bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A1 und die A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu weiteren Zielen im Rheinland. Die KVB-Linie 1 verbindet Weiden in etwa 20 Minuten direkt mit der Kölner Innenstadt. Zusätzlich stehen diverse Buslinien zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist das nahegelegene Rhein-Center, das eines der größten Einkaufszentren in Köln ist und eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten bietet. Zahlreiche kleinere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleister im Stadtteil runden das Einkaufsangebot ab.
Familienfreundlichkeit wird in Weiden großgeschrieben: Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung. Die international ausgerichtete St. George’s School ist ebenfalls eine attraktive Option für Familien mit Schulkindern.
Weiden ist von Grünflächen umgeben und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Stadtwald sowie der Lindenthaler Tierpark laden zu Spaziergängen, Sport und Familienausflügen ein. Für Sportliebhaber bietet der Stadtteil diverse Sportvereine, Tennisplätze und das ,,Stadionbad" in Köln Müngersdorf.
Köln-Weiden zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Wohngegend mit einem hohen Grünanteil aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und modernen Mehrfamilienhäusern. Das Wohnumfeld ist besonders bei Familien und Paaren beliebt, die Wert auf eine ruhige, dennoch stadtnahe Lage legen.
Insgesamt bietet das Objekt in Köln-Weiden eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur, verkehrsgünstiger Lage und hoher Lebensqualität– ideal für Menschen, die das städtische Leben in Kombination mit Natur und Ruhe schätzen.
Ausstattung
Alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale im Überblick:
* Baujahr 1965
* Massive und grundsolide Bauweise
* Gepflegter Gesamtzustand
* Guter Modernisierungsstand des Gebäudes
* 2 Zimmer
* Wohnfläche ca.56 m2
* Gebäude ist voll unterkellert
* Hochwertige und neue Hauseingangstür
* Kunststofffenster samt Isolierverglasung und elektrischen Aussenrollladen
* Einbauküche kann optional übernommen werden
* Modernisiertes Tageslicht Badezimmer samt Badewanne ( Jahr 2024 )
* Großzügiger Süd / West Sonnenbalkon
* Gas – Zentralheizung
* Helles und gepflegtes Treppenhaus
* Neue und moderne Hauseingangstür
* Größzügiger Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Zentrale Wohnlage, in einer Sackgasse
* Sehr gute Infrastruktur
* Ideale ÖPNV – Anbindung
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 220 € / mtl.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilienscout24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Grundrisse
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