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Dreifamilienhaus auf 2.375 m2 Bauland in Wermelskirchen zu verkaufen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 42929 Wermelskirchen
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Wohnfläche ca. 290 m²
- Grundstück ca. 2.375 m²
- Zimmer 13
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 3
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Immobilien-ID 7856
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Dreifamilienhaus und das Nebengebäude mit Garagen und einer Halle befinden sich auf einem Grundstück mit einer Fläche über 2.375 m2 und der Möglichkeit einer weiteren Wohnbebauung nach § 34 Baugesetzbuch.
Das teilunterkellerte Wohngebäude mit ca. 290 m2 Wohnfläche verfügt über drei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang.
Das Fachwerkhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde 1962 durch einen Anbau ergänzt, dieser wurde 2003 durch eine Aufstockung samt Dachterrasse erweitert.
Hinter dem Wohnhaus befindet sich das Nebengebäude mit Garagen und einer lichtdurchfluteten Halle, welche sich ideal zu der Ausübung unterschiedlichster Freizeitbeschäftigungen nutzen lässt.
Lage
Wermelskirchen ist eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis. Sie liegt östlich von Köln und südlich von Wuppertal. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Umgebung und ist ein beliebtes Ziel für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Wermelskirchen hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Das historische Zentrum der Stadt verfügt über gut erhaltene Gebäude und Sehenswürdigkeiten, darunter die Evangelische Kirche und das Alte Rathaus. Die Stadt hat auch mehrere Museen und kulturelle Attraktionen, die Einblicke in ihr Erbe und ihre Traditionen bieten.
Neben ihren kulturellen und historischen Attraktionen ist Wermelskirchen von einer wunderschönen Landschaft umgeben, was es zu einem idealen Ziel für Naturliebhaber macht. Die Region Bergisches Land bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Angeln und Bootfahren.
Insgesamt ist Wermelskirchen eine charmante Stadt, die eine Mischung aus kulturellen, historischen und Outdoor-Attraktionen bietet und somit ein großartiger Ort zum Besuchen oder Leben ist.
Die hier angebotene Liegenschaft hat eine zentrale sowie naturnahe Wohnlage und verfügt über eine perfekte Anbindung zur BAB 1.
Ausstattung
Eine Wohneinheit mit 76 m2 Wohnfläche ist vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 6.979,20 €. Zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 107 m2 sind bezugsfrei. Eine variable Raumaufteilung zwischen den bezugsfreien Wohneinheiten ist mit einem nur sehr geringen baulichen Aufwand möglich. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einer großzügigen Dachterrasse ausgestattet.
Die Gebäudefassade besteht aus Naturschiefer, es sind überwiegend Kunststoff – Sprossenfenster mit Isolierverglasung verbaut worden. Die Heizanlage mit zentraler Warmwassererzeugung besteht in der vermieteten Wohneinheit aus einer Gastherme und in den anderen beiden Wohneinheiten aus einer Ölheizung.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 176 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 09.08.2023
- Energieausweis gültig bis 09.08.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
