Titelbild Bedburg HP
Eingang1
Eingang2
Treppenhaus
Wohnen1
Wohnen2
Wohnen3
Kaminofen
Wohnen4
Küche1
Küche2
Küche3
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Bad 1 OG
Bad2
Bad 3
Gäste WC
Bad Kellergeschoss
Wintergarten
Garten1
Rückansicht
Gartenhaus mit integrierter Sauna
Sauna
Carport
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bedburg – Rath zu verkaufen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 50181 Bedburg
- Kaufpreis 369.000,00 €
- Wohnfläche ca. 140 m²
- Grundstück ca. 365 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1990
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Garage
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 7854
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 auf einem 365 m2 Grundstück errichtet. Der Grundstückszuschnitt kann als ideal bezeichnet werden.
Das Objekt wurde in einer massiven und grundsoliden Bauweise sowie einer vollständigen Verklinkerung des Gebäudes errichtet. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Das Kellergeschoss mit einer Fläche von 93,68 m2 bietet ausreichend Stellflächen sowie Platz für Hobbys.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 140,44 m2 bietet Platz für vier Zimmer mit einem gradlinigen und modernen Grundriss.
Es stehen Ihnen ein komplett ausgestattetes Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne und Duschkabine sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer samt Duschkabine befindet sich im Kellergeschoss.
Der Eingangsbereich ist sehr großzügig und einladend gestaltet. Das Treppenhaus ist mit einem edlen Natursteinbelag ausgestattet. Im offenen sowie großzügigem Wohn- Essbereich erwartet Sie ein gemütlicher Kaminofen für entspannte Abende.
Die neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2021 ist im Kaufpreisangebot enthalten. Die Kunststofffenster verfügen über Isolierverglasung und Außenrolläden.
Die Buderus-Gaszentralheizung aus 2018 sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch Warmwasseraufbereitung über eine Wärmepumpe tragen diese zu einem Energiebedarfswert von 142,03 KW/h/m2 bei.
Entspannen Sie im Wintergarten oder im großzügigen Gartenhaus mit integrierter Sauna. Ein Jacuzzi/Whirlpool im Garten lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Der pflegeleicht angelegte Sonnengarten mit Süd-West-Ausrichtung ist ideal zum Entspannen.
Eine überdurchschnittlich große Einzelgarage sowie ein außergewöhnlich großer und hoher Carport für Wohnmobile/PKW aus dem Jahr 2023 bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Die familienfreundliche und ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße rundet dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bedburg. Bedburg ist eine Stadt im Rheinland, gelegen im Rhein-Erft-Kreis, mit einer reichen Geschichte, die bis in Mittelalter zurückreicht.
Heute ist Bedburg eine moderne Stadt mit einer Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Infrastruktur. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das Schloss Bedburg, die St. Lambertus Kirche und der Bedburger See, der ein beliebtes Naherholungsziel ist. Bedburg ist auch für seine Landwirtschaft und seine grünen Landschaften bekannt.
Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowie diverse Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote unterstreichen die sehr gute Wohnlage.
Ausstattung
ALLE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Baujahr 1990
* Massive und grundsolide Bauweise
* Gebäude ist voll verklinkert
* Voll unterkellert mit großzügiger Deckenhöhe
* Wohnfläche ca. 140,44 m2
* Grundstücksfläche 365 m2 mit idealem Zuschnitt
* 4 Zimmer
* Gradliniger und moderner Grundriss
* 2 Bäder samt Badewanne und Duschkabine
* Gäste – WC
* Kaminofen im Wohnzimmer
* Neuwertige Einbauküche ( 2021 ) im Kaufpreisangebot enthalten
* Kunststofffenster samt Isolierverglasung und Aussenrolläden
* Treppenhaus mit Natursteinbelag ausgestattet
* Buderus – Gaszentralheizung aus 2018 mit Warmwasseraufbereitung über Wärmepumpe
* Wintergarten
* Großzügiges Gartenhaus mit integrierter Sauna
* Jazkuzzi / Whirlpool im Garten
* Pflegeleicht angelegeter Sonnengarten mit Süd – West Ausrichtung
* Überdurchschnittlich große Einzelgarage
* Außergewöhnlich großer und hoher Carport für Wohnmobile / PKW aus dem Jahr 2023
* Familienfreundliche und ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilienscout24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 142 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 18.03.2024
- Energieausweis gültig bis 17.03.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
