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Helles und modernes Appartment in Langenfeld – Richrath zu vermieten
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
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Lage
Gudrunstraße 7
40764 Langenfeld (Rheinland) - Miete zzgl. NK 395,00 €
- Warmmiete 480,00 €
- Nebenkosten 85,00 €
- Wohnfläche ca. 31 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1996
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Kaution 1.185 €
- Verfügbar ab 15.04.2024
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7840
Immobilie
Das sehr gepflegte 9 Parteien Haus wurde im Jahr 1996 von dem renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH errichtet.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über einen Süd – Balkon und einen Kellerraum.
Ein Waschraum mit Platz für die eigenen Geräte und ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Treppenhaus ist mit Marmorböden versehen.
Die Treppenhausreinigung übernimmt ein Dienstleister, die Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Das gesamte Haus wird sorgfältig verwaltet und von einem Hausmeisterdienst gut gepflegt.
Lage
Bei der Gudrunstraße handelt es sich um eine verkehrsberuhigte Zone ohne jeden Durchgangsverkehr. Die sehr ruhige und dennoch zentrale Wohnlage in Langenfeld – Richrath ist sehr gefragt.
Der Richrather Ortskern ist zu Fuß und die Langenfelder City mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Ferner ist man zu Fuß nach wenigen Minuten im Grünen oder erreicht die perfekten Langenfelder ÖPNV Anbindungen.
Gleiches gilt mit dem PKW für die Autobahnen A 3 und A 59.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit weißen Bodenfliesen ausgestattet. Das Duschbad ist mit weißen Sanitärobjekten und weißen Wandfliesen sowie einer Duschkabine ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Raufasertapete versehen und kann frisch renoviert und somit bezugsfertig übernommen werden.
Das Balkonfenster in besteht aus einem weißem Kunststoffrahmen mit einer Isolierverglasung.
Sonstiges
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters haben wir auf die Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilien Scout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 14.12.2017
- Energieausweis gültig bis 14.12.2027
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
