Titelbild HP
Fronansicht
Flur 3
Flur2
Flur 1
Wohnen 2
Wohnen 1
Wohnen 4
Wohnen 3
Kochen 1
Kochen 2
Schlafen 1
Schlafen 2
Schlafen Soutterain
Arbeitszimmer Souterrain
Gäste WC
Gäste WC 1
Badzimmer 1
Badezimmer 2
Badezimmer 3
Treppen
Loggia Erdgeschoss 1
Loggia Erdgeschoss
Garten
Loggia Souterrain
PV-Anlage
Photovoltaik
Freistehendes Einfamilienhaus auf einem 546 m2 Grundstück in TOP Wohnlage von Bergheim – Glessen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 50129 Bergheim
- Kaufpreis 525.000,00 €
- Wohnfläche ca. 118 m²
- Grundstück ca. 546 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1978
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7833
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses freistehende und vollständig unterkellerte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, besticht durch seine massive und grundsolide Bauweise.
Mit einer Grundstücksfläche von 546 m² und einer Wohnfläche von 118,13 m² bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnatmosphäre. Dieses Einfamilienhaus verfügt über 3 Zimmer, darunter ein weiteres Arbeitszimmer im Souterrain, welches mit ca. 17 m2 die Möglichkeit zur Wohnflächenerweiterung bietet.
Der Wohn- Essbereich mit großflächigen Fensterflächen ist hell und offen gestaltet, ergänzt durch eine moderne Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Im Erdgeschoss erwarten Sie moderne Fußbodenbeläge, teilweise großformatig, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppel-Waschbecken, welches direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen ist. Ferner steht Ihnen ein modernes Gäste WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein weiteres Badezimmer im Rohbau ( im Souterrain ) bietet eine flexible Grundlage um ein Badezimmer nach eigenen Vorstellungen und Ideen zu schaffen.
Zwei großzügige Sonnenloggien, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Kunststofffenster samt Isolierverglasung und elektrischen Außenrolladen tragen zu dem hohen Wohnkomfort dieser Immobilie bei.
Die Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Der vorhandene Glasfaser-Anschluss stellt sicher, dass eine moderne und leistungsfähige Internetverbindung genutzt werden kann.
Ferner verfügt das Einfamilienhaus über eine Photovoltaik (PV)-Anlage mit einer Jahresleistung von etwa 15.000 kWh. Der zusätzliche Batteriespeicher mit 10 kWh gewährleistet in den Sonnenmonaten eine 100% autarke Versorgung. Diese nachhaltige Energiequelle ermöglicht eine Reduzierung der Energiekosten.
Zusätzlich ist eine Wallbox für Elektro-PKWs vorhanden, welche die bequeme und effiziente Aufladung eines Elektrofahrzeugs ermöglicht.
Das Einfamilienhaus wurde von außen neu verputzt und mit einer modernen Außenbeleuchtung ausgestattet.
Eine Einzelgarage samt elektrischem Schwingtor, sowie 3-4 PKW-Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Der Allgemeinzustand der Immobilie ist sehr gepflegt.
Der Sonnengarten mit Süd-Ost Ausrichtung ist pflegeleicht angelegt, die Zufahrt zum Garten samt großem Gartentor und die ruhige, dennoch zentrale Wohnlage runden dieses attraktive Angebot ab.
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Bergheim Glessen.
Bergheim Glessen liegt im Rhein-Erft-Kreis und befindet sich etwa 20 Kilometer westlich von Köln.
Die Stadt ist von landwirtschaftlich geprägten Gebieten sowie von historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten umgeben.
Bergheim bietet eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und verfügt über diverse Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und viele Freizeitangebote.
Ausstattung
ALLE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
* Baujahr 1978
* Massive und grundsolide Bauweise
* Vollständig Unterkellert
* Grundstücksfläche 546 m2
* Wohnfläche 118,13 m2
* 3 Zimmer
* Arbeitszimmer über 17,2 m2 im Souterrain ( Erweiterung zur Wohnfläche möglich )
* Heller und offener Wohn- Essbereich
* Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Moderne Fußbodenbeläge im Erdgeschoss, teils großformatig
* Tageslicht Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppel-Waschbecken
* Modernes Gäste WC ( 2015 )
* Zwei großzügige Sonnenloggien
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Kunststofffenster samt Isolierverglasung und elektrischen Außenrolladen ( 2012 )
* Großflächige Fensterflächen im Wohn- Essbereich
* Öl – Zentralheizung
* Glasfaser – Anschluss
* PV-Anlage mit ca. 15.000 kWh Jahresleistung und einem Batteriespeicher mit 10 kWh
* Wallbox für Elektro – PKW
* Verputzte Fassade samt Außenbeleuchtung
* Einzelgarage samt Kellergeschoss und elektrischem Schwingtor
* 3 – 4 PKW Stellplätze vor dem Haus
* Sehr gepflegter Allgemeinzustand
* Sonnengarten mit Süd – Ost Ausrichtung
* Zufahrt zum Garten samt großen Gartentor
* Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilienscout24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 233 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.01.2024
- Energieausweis gültig bis 23.01.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
