23213
Wohnen
Essen
Zimmer
Schlafen
Kochen
Helle und moderne 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit PKW – Stellplatz in Langenfeld zu verkaufen
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 40764 Langenfeld (Rheinland)
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 249,33 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1991
- Nutzfläche ca. 12 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 16.000,00 €
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7830
- Provision 2,38 %
Immobilie
Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung mit 65 m2 Wohnfläche und ca. 12 m2 Nutzfläche befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese gehört zu einem Wohnquartier mit einer parkähnlichen Grünanlage.
Das Gebäude wurde im Jahr 1991 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und wird von einer Langenfelder Hausverwaltung sorgfältig verwaltet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 11 Wohneinheiten.
Der günstige Energieverbrauchswert von 111 kW/h/m2 belegt die gute Wärmeisolierung des Gebäudes, die Zentralheizung datiert aus dem Jahr 2008.
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Außerdem steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das gepflegte und lichtdurchflutete Treppenhaus ist mit einem Marmorboden ausgelegt.
Lage
Die Wohnlage in einer Sackgasse in Langenfeld – Immigrath ist ideal. Sehr ruhig und dennoch zentral. Die Langenfelder City ist fußläufig oder mit dem Rad bequem zu erreichen.
Die Autobahnen A59 und A542 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Zu Fuß oder mit dem Rad ist man nach wenigen Metern im Grünen.
Ausstattung
Die helle und charmante Dachgeschoß–Wohnung mit ist einer Fußbodenheizung sowie mit weißen Bodenfliesen ausgestattet und befindet sich in einem guten und zeitgemäßen Zustand. Auch die Innentüren und Zargen sowie die Raufasertapete sind in der Farbe Weiß gehalten.
Das Bad mit Badewanne ist mit weiß marmorierten Fliesen sowie weißen Sanitärobjekten versehen worden.
Bei dem Fenstern handelt es sich um moderne, weiße Kunststoff–Fenster mit Isolierverglasung. Die Wand zwischen der Küche und Schlafen II sowie der Zugang zur Küche wurden gegenüber dem hier veröffentlichtem Original-Grundriss etwas versetzt, selbstverständlich kann der Originalzustand wieder hergestellt werden.
Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz, welcher direkt über den Keller zu erreichen ist, für 16.000 € erworben werden.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit März 2021 vermietet, die Monatskaltmiete inkl. TG – Stellplatz beträgt 690 €.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilienscout 24.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.02.2021
- Energieausweis gültig bis 15.02.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
