Langenfeld HP
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Helle und moderne 2 Zimmer Wohnung mit PKW-Stellplatz in Langenfeld – Richrath zu vermieten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Gudrunstraße 5
40764 Langenfeld (Rheinland) - Miete zzgl. NK 695,00 €
- Warmmiete 830,00 €
- Nebenkosten 135,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.085 €
- Stellplatzmiete 65,00 €
- Verfügbar ab 01.03.2024
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7829
Immobilie
Das moderne Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten wurde im Jahr 1996 von dem renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH errichtet. Das Gebäude wird sorgfältig verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Treppenhaus ist mit Marmorböden ausgelegt. Ein Waschraum im Keller bietet Platz für die eigene Waschmaschine und einen Trockner. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, vom Treppenhaus gelangt man direkt in die Tiefgarage. Ferner steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Balkone sind Richtung Süden ausgerichtet.
Lage
Die Wohnlage ist ideal, sehr ruhig innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone und befindet sich in einem gepflegtem Wohnumfeld.
Der Ortskern von Richrath mit Geschäften für den täglichen Bedarf und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Autobahnen A3 und A59 sind mit dem PKW umgehend erreichbar, zu Fuß oder mit dem Rad ist man ebenfalls nach wenigen Minuten im Grünen.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Küche, die Diele und das Bad / Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet.
Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschfaltwand. Ferner verfügt die Wohnung über ein Gäste–WC. Alle Sanitärobjekte sind in der Farbe Weiß gehalten.
Die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen, die Wohnung kann frisch renoviert übernommen werden. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer liegt ein Laminatboden.
Die gesamte Wohnung ist mit weißen Isolierglas – Kunststofffenstern samt Außenrolladen ausgestattet, die Innentüren und Türzargen sind ebenfalls in der Farbe Weiß gehalten.
Der überdachte Süd – Balkon verfügt über eine Abstellkammer.
Sonstiges
Zu der Wohnung ist optional ein Tiefgaragenstellplatz verfügbar.
Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf Abrechnungswerte für eine Person.
Zum Schutz der Privatsphäre des aktuellen Mieters haben wir auf die Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilien Scout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 14.12.2017
- Energieausweis gültig bis 14.12.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
