Titelbild Bensberg HP
Flur 1
Flur
Flur 1.2.
Wohnen : Essen 1
Wohnen : Essen 1.5
Wohnen : Essen 1.1
Wohnen : Essen 1.2
Wohnen : Essen 1.3.
Kind 1
Kind 1.1
Schlafen
Kochen 1
Kochen 1.1
Badezimmer 2.1
Badezimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 1.1
Dachterrasse 1.
Dachterrasse 1.2
Ausblick
Treppenhaus
3 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 PKW Stellplätzen im Ortskern von Bergisch Gladbach Bensberg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 51429 Bergisch Gladbach
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Hausgeld 523,00 €
- Wohnfläche ca. 104 m²
- Zimmer 3
- Kellerfläche ca. 8 m²
- Baujahr 1978
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 7.500,00 €
- Vermietet ja
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7827
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese exquisite und großzügig geschnittene 3 – Zimmer Penthouse Wohnung mit ca. 104,5 m2 Wohnfläche wurde im Jahr 1978 in erstklassiger Wohnlage von Bergisch Gladbach Bensberg in massiver, grundsolider und langlebiger Bauweise errichtet, was die Wertbeständigkeit und Robustheit unterstreicht.
Das Gebäude verfügt über 5 Wohneinheiten mit einem hellen und gepflegten Treppenhaus.
Die angebotene Penthouse Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet durch die teilweise bodentiefen und großflächigen Fensterflächen eine sehr gute Belichtung und eine grandiose Fernsicht über die Dächer von Bergisch Gladbach hinweg bis weit in die Kölner Bucht.
Die gesamte Konzeption der Penthouse Wohnung verkörpert einen exklusiven Wohn- und Lebensstil. Das offene Raumkonzept Schaft ein luftiges und einladendes Ambiente.
Es stehen Ihnen zwei Badezimmer zur Verfügung, die jeweils mit einer komfortablen Badewanne und einer Dusche ausgestattet sind.
In der Wohnung wurde ein zeitloser und hochwertiger Carrara Marmorboden verlegt. Die beiden Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
Die teilweise bodentiefen und großflächigen Kunststofffenster samt Isolierverglasung verfügen über Aussenrolläden.
Es liegt eine Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin oder einen Kaminofen im Wohnzimmer vor.
Eine großzügige Dachterrasse entlang der Sonnenseite lädt zum verweilen ein und ist mit zwei elektrischen Markisen ausgestattet.
Ferner verfügt die Wohnung über einen separaten Kellerraum. Allen Bewohnern steht ein Gemeinschafts – Trockenraum im Kellergeschoss sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss zur Verfügung.
Zwei überdachte PKW-Aussenstellplätze ( 7.500 € pro PKW Stellplatz ) mit privater Zufahrt zur Parkanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Die Penthouse Wohnung ist ideal für luxuriöses Wohnen in der Stadt und besticht durch ihre großzügigen Wohnbereiche.
Lage
Die Penthouse-Wohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage in Bergisch Gladbach-Bensberg.
Diese Region ist für ihre malerische Umgebung und ihre Nähe zur Natur bekannt.
Die Penthouse-Wohnung bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung, sondern liegt auch in unmittelbarer Nähe von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Bensberg ist eine begehrte Wohngegend in Nordrhein-Westfalen und bietet eine ideale Kombination aus städtischem Leben und Ruhe inmitten der Natur.
Ausstattung
ALLE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
° Baujahr 1978
° Grundsolide und massive Bauweise
° Penthouse-Wohnung
° Wohnfläche 104,5 m2
° Nutzfläche ca. 8 m2
° 3 Zimmer
° 2 Badezimmer samt Badewanne und Dusche
° Hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung ( Naturstein / Parkett )
° Kunststofffenster samt Isolierverglasung und Aussenrolläden
° Großflächige und teilweise bodentiefe Fensterflächen
° Anschlussmöglichkeit für einen offenen Kamin oder Kaminofen
° Großzügige Dachterrasse entlang der Sonnenseite mit grandiosem Weitblick
° Elektrische Markisen an beiden Terrassenseiten
° Gaszentralheizung
° Helles und gepflegtes Treppenhaus
° 2 überdachte PKW Aussenstellplätze – 7.500 € pro PKW Stellplatz
° Gemeinschafts – Trockenraum im Keller
° Fahrradraum im Erdgeschoss
° Separater Abstellkeller
° Gepflegtes Wohnquartier im Ortskern von Bensberg
° Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Schloss Bensberg
° Objektverwaltung durch eine renommierte Kölner Hausverwaltung
° Sehr gutes Mietverhältnis seit 2019
Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet.
Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 523 € inklusive Rücklagenzuführung.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilienscout24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 147 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 29.06.2019
- Energieausweis gültig bis 28.06.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
