Titelbild HP Essen
Fensterfront : Eingang
Eingangsbereich
Ladenlokal-Fläche 1
Ladenlokal-Fläche 2
Ladenlokal in frequentierter Lage von Essen zu vermieten
Eckdaten
- Art Laden
-
Lage
Vogelheimer Straße 198
45329 Essen - Miete zzgl. NK 3.500,00 €
- Warmmiete 4.100,00 €
- Nebenkosten 600,00 €
- Baujahr 1975
- Gesamtfläche ca. 660 m²
- Nutzfläche ca. 204 m²
- Heizungsart Fernwärme
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 12
- Kaution 10.500 €
- Bezugstermin 07/2023
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7133
Immobilie
Das Ladenlokal mit großzügiger Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses auf der gut frequentierten Vogelheimer Straße 198 in Essen.
Es erwartet Sie eine großzügige ca. 510 m² große Ladenlokalfläche. Im Untergeschoss ( Keller ) befindet sich eine ca. 204 m² große Lagerfläche. Die Auf- und Einteilung der Fläche ist vielfältig und variabel und kann den jeweiligen Nutzungswünschen angepasst werden. Ein Büro, ein Pausenraum, sowie die Sanitärräume komplettieren das attraktive Gesamtpaket.
Die Ladenfläche verspricht beste Standortfaktoren:
Sehr gute Erreich-/Sichtbarkeit mit ca. 12 PKW- Stellplätzen vor dem Ladenlokal, eine hohe Frequenz sowie ein attraktives und vielfältiges Handelsumfeld.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich auf der gut frequentierten Vogelheimer Straße in Essen. Im Süden grenzt Altenessen an das Nordviertel und damit an die Innenstadt Essens.
Über die B 224 gelangen Sie komfortabel an die A 42. Die Stadtbahnlinien U 11 und U 17 sowie mehrere Buslinien sind sehr gut zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Gastronomieeinrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
Aktuell ist das bestehende Ladenlokal mit einem Lamiatboden ausgestattet.
Der Grundriss und die Innenausstattung kann nach Absprache mit dem Eigentümer den Anforderungen und Wünschen des zukünftigen Mieters hergerichtet und ausgestattet werden.
Sonstiges
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. 600 €. Die Heizkostenvorauszahlung liegt ebenfalls bei monatlich ca. 600 €.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 02.12.2015
- Energieausweis gültig bis 02.12.2025
- Heizungsart Fernwärme
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
