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Wulff & Jenert GmbH
Schwalbenweg 17, 40764 Langenfeld

Titelbild

Charmante 3 Zimmer Wohnung in Monheim – Baumberg zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 40789 Monheim am Rhein
  • Kaufpreis 165.000,00
  • Hausgeld 308,00
  • Wohnfläche ca. 79
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1972
  • Nutzfläche ca. 8
  • Etagenzahl 4
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin 01.03.2023
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 7083
  • Provision 2,32 %

Immobilie

** Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren, gerne informieren wir Sie über die Details zu dieser Verkaufsmethode. **

Das Wohngebäude mit einem Personenaufzug wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang in das Treppenhaus.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer renommierten Hausverwaltung sorgfältig verwaltet.

Die Zentralheizung und die Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung tragen zu dem sehr günstigen und zeitgemäßen Energieverbrauchswert des Gebäudes bei. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellkeller.

Lage

Das Haus liegt in der gefragten Wohnlage direkt an der Holzweg Passage in Monheim Baumberg.

Perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen, ein großes Freizeitangebot, die Nähe zur Natur sowie eine optimale Infrastruktur und die schnell erreichbare A 59 machen Monheim – Baumberg zu einer idealen Wohnlage zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf.

Ausstattung

Die 79,17 m2 Wohnung in der zweiten Etage verfügt über 3 Zimmer.
Die Nutzfläche beträgt ca. 8 m2, der Grundriss ist gradlinig und zeitlos.

Das Badezimmer mit Badewanne und das Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit Süd / West Ausrichtung und einer Markise.

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden

Sonstiges

Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Käuferprovision beträgt 2,32 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 52 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 25.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 24.10.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Keine Angabe

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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