Eckdaten

  • Art Laden
  • Lage 40589 Düsseldorf
  • Miete zzgl. NK 5.200,00
  • Mietpreis pro m² 14,92
  • Nebenkosten 320,00
  • Gesamtfläche ca. 383
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 621
Deniz Schneller

Immobilie

Das Ladenlokal mit großzügiger Lagerfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses auf der beliebten und stark frequentierten Bonner Str. in Düsseldorf.

Es erwartet Sie eine großzügige ca. 250 m² große Gewerbefläche. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 133 m² große Lagerfläche. Die Auf- und Einteilung der Fläche ist vielfältig und variabel und kann den jeweiligen Nutzungswünschen angepasst werden. Ein zusätzliches Büro, ein Pausenraum, sowie die Sanitärräume komplettieren das attraktive Gesamtpaket.

Die Ladenfläche verspricht beste Standortfaktoren:
Sehr gute Erreich-/Sichtbarkeit, eine hohe Passanten-Frequenz sowie ein lebendiges, gewachsenes, attraktives und vielfältiges Handelsumfeld mit zahlreichen Filialisten (z.B. Aldi, Lidl, etc.) in direkter Nachbarschaft.

Lage

Der Stadtteilmittelpunkt wird durch den angrenzenden, so genannten "Kamper Acker" erweitert. Auf diesem Platz findet mittwochs und freitags ein beliebter Wochenmarkt statt. Mit ca. 6.000 Mitarbeitern ist die Firma Henkel, Hauptarbeitgeber im Stadtteil Holthausen.

Die Auffahrt zur Autobahnanschlussstelle Wersten (A 46) ist mit dem Auto in etwa drei Minuten erreichbar.

Die Nächste Haltestelle Holthausen Bahnsteig 3 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
-Stadtbahn – Bahnhof/Wendeschleife, 701, 713, 724, 789, 835, NE 7-

Die U-Bahnstation Holthausen U 71, U 74, U 77, U 83 mit Verbindung in die Innenstadt/Hauptbahnhof/Universität befindet sich direkt vor dem Gebäude.

Ausstattung

Die Ladenfläche verfügt über eine ca. 15 Meter lange Schaufensterfront und ist mit hellen Fliesen versehen.

Eine sehr gepflegte Erscheinung der Verkaufsflächen, sowie die gepflegte Außenfassade zeichnen das Objekt aus.

Individualisierungen und Anpassungen für Ihre neuen Geschäftsräume sind nach Absprache möglich.

Sonstiges

***Provisionsfrei für Mieter***

***Die Kaution beträgt 3 Monats-Kaltmieten***

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Bei diesem Inserat handelt es sich um ein Angebot der Firma Deniz Schneller e.K. (Lizenzpartner der Wulff & Jenert GmbH).

IMPRESSUM

Deniz Schneller e.K.
Lizenzpartner der Wulff & Jenert GmbH
Werdener Straße 98, 40233 Düsseldorf

Tel: 0211 21069909 Mobil: 0172 1474272
E-Mail: d.schneller@wulff-jenert.de, www.wulff-jenert.de

Inhaber: Deniz Schneller

Amtsgericht Düsseldorf, HRA 25599
USt-IdNr.: DE327028946

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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