Neuss
Wohnen 1.1
Wohnen 1.2.
Kochen
Schlafen
Kind 1
Kind 2
Diele Obergeschoss
Details Obergeschoss
Bad 1.1.
Bad 1.2.
Bad 2.1.
Bad 2.2.
Bad 3.1.
Bad 3.2.
Diele Erdgeschoss
Haustu¨r
Freistehendes und modernisiertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Neuss
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 41468 Neuss
- Kaufpreis 478.000,00 €
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück ca. 458 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1971
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 5
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 48
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus mit ca. 130 m2 Wohn- und ca. 30 m2 Nutzfläche ist teilunterkellert und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 458 m2.
In den letzten Jahren wurden permanent Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahre 2008 wurde das Objekt umfangreich modernisiert, hierzu zählen das neue Dach, die Fenster und die Heizanlage sowie vieles mehr. Genaue Informationen zum Umfang der Modernisierungsarbeiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine große moderne Garage (ca. 30m2) und bietet vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Auf dem Grundstück sind weitere Stellplatzmöglichkeiten für mindestens 4 Fahrzeuge vorhanden.
Lage
Die Wohnlage in Neuss Gnadental ist sehr zentral, die Entfernung zur Stadtmitte von Neuss beträgt nur ca. 3 Kilometer. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fussläufig oder mit dem Rad bequem zu erreichen.
Die Anschlußstellen der A 46 und A 57 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind als ideal zu bezeichnen.
Ausserdem gelangt man nach wenigen Metern ins Grüne und zum Neusser Sporthafen an den Rhein. Somit ist diese Wohnlage auch mit einem hohen Freizeitwert ausgestattet.
Ausstattung
Das Einfamilienhaus verfügt über 5 Zimmer und insgesamt 3 Bäder, 2 Bäder befinden sich im Obergeschoss des Gebäudes. Ferner verfügt das Haus über eine Sauna.
Zwei Schlafräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Dachflächenfenster wurden mit elektrischen und solarbetriebenen Rollos versehen. Die modernen Kunststofffenster samt Isolierverglasung sind ebenfalls mit Aussenrollos ausgestattet.
Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche samt Elektrogeräten und einer freistehenden side-by -side Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreisangebot bereits enthalten.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen offenen Kamin aufzustellen, alle entsprechenden Vorbereitungen sind gegeben. Der Flur im Erdgeschoss sowie das Gäste-WC sind mit einer Fußbodenheizung versehen.
Der Dachboden bietet eine mehr als ausreichende Staufläche. Auf dem Garagendach speisen eine Photovoltaikanlage zusätzlichen Strom ein.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.