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Helles und modernes Appartement mit PKW Stellplatz in Langenfeld Richrath zu vermieten
Eckdaten
- Art Apartment
-
Lage
Gudrunstraße 4
40764 Langenfeld - Miete zzgl. NK 425,00 €
- Warmmiete 530,00 €
- Nebenkosten 105,00 €
- Wohnfläche ca. 31 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1996
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 1.275 €
- Stellplatzmiete 35,00 €
- Verfügbar ab 01.06.2025
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7941
Immobilie
Das Gebäude wurde 1996 von dem renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand und wird sorgfältig verwaltet.
Das Treppenhaus ist mit Marmor ausgelegt, den Bewohnern steht ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine zur Verfügung. Der gute Energieverbrauchswert sorgt für niedrige Heizkosten.
Lage
Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Langenfeld Richrath. Der Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet.
Der Richrather Ortskern mit Geschäften für den täglichen Bedarf ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnen A 3 und A 59 sowie die Langenfelder City sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch Naherholungsgebiete wie die Ohligser Heide sind mit dem Fahrrad gut erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Bodenfliesen, die Fliesen im Bad sowie die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten.
Die Wände sind mit einer weißen Raufasertapete versehen.
Bei den Fenstern handelt es sich um moderne weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Innentüren sind ebenfalls in Weiß gehalten.
Sonstiges
Die Wohnung wird zum 01. Juni 2025 bezugsfrei und kann renoviert und bezugsfertig übernommen werden.
Der PKW- Stellplatz direkt neben der Haustür kann für 35 € mtl. angemietet werden.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten über ImmobilienScout24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 14.05.2018
- Energieausweis gültig bis 14.05.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.