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Badezimmer EG
Bad OG
Hauseingang : Einfahrt Hof
Innenhof
Garten1
Garten
Garten2
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem 1.141 m2 großen Grundstück in Rommerskirchen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 41569 Rommerskirchen
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Grundstück ca. 1.141 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1900
- Garagenanzahl 1
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 7940
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante, um 1900 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.141 m² befindet sich dies Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², die sich auf 5 Zimmer, 2 Bäder und weitere Nutzflächen verteilt.
** Es besteht ein hoher Sanierungsbedarf ! Das Haus bietet jedoch eine solide Substanz und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.**
Gegenwärtig verfügt die Immobilie über keine Heizung, jedoch liegt u.a. ein Gasanschluss in der Straße, was verschiedene Heizlösungen ermöglicht.
Das weitläufige Grundstück mit Süd-/West-Ausrichtung bietet viel Platz für individuelle Gartengestaltung und Freizeitmöglichkeiten.
Ein großzügiger Innenhof mit mehreren Schuppen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellfläche, Hobbyraum oder Werkstatt.
Eine Einzelgarage sowie weitere PKW-Stellplatzmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Wohnlage von Rommerskirchen mit guter Anbindung an Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Dieses Angebot bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein historisches Gebäude nach eigenen Vorstellungen sanieren und gestalten möchten.
Lage
Rommerskirchen liegt im Rhein-Kreis Neuss in Nordrhein-Westfalen und vereint die Vorteile einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den Ballungszentren Köln, Düsseldorf und Mönchengladbach. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die von einer Vielzahl an Grünflächen, landwirtschaftlichen Flächen und Natur geprägt ist.
Rommerskirchen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen mit der S-Bahn nach Köln und Düsseldorf, wodurch Berufspendler eine komfortable Anbindung an die Großstädte genießen. Über die Autobahnen A57 und A46 sind auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung. Zudem gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Vereine, Spielplätze und Wanderwege in der umliegenden Natur.
Die Umgebung von Rommerskirchen lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Beliebt sind Radtouren entlang des Rheins oder Spaziergänge in den Naturschutzgebieten der Region. Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu den historischen Städten Neuss und Zons sowie dem vielfältigen kulturellen Angebot von Köln und Düsseldorf.
Trotz seiner ländlichen Struktur wächst Rommerskirchen stetig und zieht durch seine Kombination aus dörflicher Idylle und städtischer Nähe zunehmend Familien und Berufspendler an. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität in einem entspannten Umfeld.
Ausstattung
ALLE DETAILS IM ÜBERBLICK:
* Baujahr 1900
* Massive Bauweise
* Hoher Sanierungsbedarf
* Grundstücksfläche 1.141 m2
* Wohnfläche ca. 130 m2
* 5 Zimmer
* 2 Bäder
* Kamin
* Objekt verfügt über keine ( ! ) Heizungsanlage
* Gas – Anschluss liegt in der Straße
* Garten mit Süd / West Ausrichtung
* Großer Innenhof mit weiteren Schuppen
* Einzelgarage
* Gewölbekeller unter der Garage
* Zentrale und familienfreundliche Wohnlage in Rommerskirchen
Sonstiges
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden und auch nicht erforderlich, da das Gebäude gegenwärtig über keine Heizungsanlage verfügt.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.