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Wulff & Jenert GmbH
Schwalbenweg 17, 40764 Langenfeld

Hausansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Hausansicht

Modernes und citynahes Garten-Appartement in einem hochwertigen Wohnquartier zu vermieten

Eckdaten

  • Art Terrassenwohnung
  • Lage Hitdorfer Straße 9
    40764 Langenfeld (Rheinland)
  • Miete zzgl. NK 590,00
  • Warmmiete 750,00
  • Nebenkosten 160,00
  • Wohnfläche ca. 49
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1992
  • Nutzfläche ca. 8
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Kaution 1.770 €
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7936

Immobilie

Das Gebäude wurde im Jahr 1992 durch den renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH errichtet. Die Gartenwohnung ist zu einer parkähnlichen Grünanlage ausgerichtet, welche zum Gesamtobjekt gehört.

Das verklinkerte Haus ist massiv und solide gebaut worden und verfügt über Marmorböden im Hausflur, einen Aufzug, einen Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine und einen Kellerraum für jede Wohnung. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird sorgfältig verwaltet.

Lage

Das Haus liegt nahe der Langenfelder City in einer ehemaligen Parkanlage mit altem Baumbestand.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig bequem zu erreichen, gleiches gilt für die Einkaufsmöglichkeiten am Berliner Platz. Die A59 und A542 sowie die A3 sind mit dem PKW schnellstens erreichbar. Eine sehr zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit bodentiefen isolierverglasten Kunststofffenstern samt Außenrolladen ausgestattet. Außerdem verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung.

Die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen, Wohnzimmer und Flur sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind mit weißen / hellgrauen Fliesen ausgestattet. In der Diele befindet sich ein großer Wandschrank.

Die Terrasse ist Richtung Süd / West ausgerichtet.

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden.

Die parkähnliche Gartenanlage steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über ImmobilienScout24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 26.02.2020
  • Energieausweis gültig bis 26.02.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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