Titelbild T HP
Flur
Flur2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essen
Wohnen
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Hausansicht
Hausansicht
Stylische und moderne 3 Zimmer Komfortwohnung in bester Citylage von Langenfeld
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Turnerstraße 10
40764 Langenfeld (Rheinland) - Miete zzgl. NK 1.065,00 €
- Warmmiete 1.310,00 €
- Nebenkosten 245,00 €
- Wohnfläche ca. 85 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2005
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etagenzahl 4
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3.195 €
- Stellplatzmiete 65,00 €
- Verfügbar ab Nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7932
Immobilie
Das Wohnquartier – Wohnen im Stadtgarten – wurde im Jahr 2005 von dem renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH errichtet.
Die nahezu barrierefreie Wohnanlage im Herzen der Stadt Langenfeld erfüllt höchste Wohn – und Komfortansprüche. Das Wohngebäude entspricht der Energieeffizienzklasse B. Das gesamte Quartier befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Gebäude verfügt über ein mit Granit ausgelegtes Treppenhaus, einen Aufzug und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Die Sonnenbalkone befinden in westlicher Richtung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, im Waschkeller kann die eigene Waschmaschine samt Trockner aufgestellt werden. Außerdem steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Lage
Im Herzen der Stadt, zentraler kann man in Langenfeld kaum wohnen, die Fußgängerzone, die Stadtgalerie, das Rathaus und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sofort nach wenigen Metern Fußweg zu erreichen.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Alle Räume sind mit sehr exklusiven Bodenfliesen ausgelegt. Das Wannenbad und das zusätzliche Duschbad sind mit weißen und modernen Wandfliesen sowie hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist in allen Details sehr hochwertig ausgestattet und befindet sich in einem TOP-Pflegezustand.
Die Kosten für Warmwasser über die Haustechnik sind, wie die Heizkosten, in den Nebenkosten enthalten, somit ergibt sich kein Stromverbrauch für einen Durchlauferhitzer.
Die Diele verfügt über eine Abstellkammer. Die Einbauküche und weitere Möbel können optional übernommen werden.
Alle Außenrolladen sind elektrisch zu betätigen, die Fensterrahmen sind innen aus weißem Kunststoff und die Fenster verfügen über eine moderne Isolierverglasung.
Der große Balkon ist überdacht und bietet eine angenehme Privatsphäre.
Sonstiges
Der PKW -Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 65 € im Monat angemietet werden.
Der Bezugstermin und die optionale Übernahme der Einbauküche und weiterer Möbel können individuell vereinbart werden.
Die Nebenkosten beziehen sich auf Abrechnungswerte für eine Person.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 09.01.2018
- Energieausweis gültig bis 09.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.