Helle und moderne 3,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Monheim am Rhein provisionsfrei zu verkaufen
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
-
Lage
Heinrich-Späth-Straße 30
40789 Monheim am Rhein - Kaufpreis 315.000,00 €
- Hausgeld 386,65 €
- Wohnfläche ca. 88 m²
- Zimmer 3.5
- Baujahr 1995
- Nutzfläche ca. 22 m²
- Etagenzahl 2
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 14.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7916
Immobilie
Das Wohnquartier, bestehend aus 2 Häusern mit jeweils 8 Eigentumswohnungen, wurde im Jahr 1995 von dem renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Das gesamte Wohnquartier befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird sorgfältig verwaltet.
Die Wohnung verfügt über einen sehr geräumigen Kellerraum und einen großen Süd – Balkon mit Blick auf den Jahnsportplatz. Allen Bewohnern steht ein Waschkeller mit Platz für die eigenen Geräte und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Das Treppenhaus ist mit einem Marmorboden ausgelegt. Die Garagen befinden sich auf einem abgeschlossenen Garagenhof hinter dem Wohngebäude, die Zufahrt erfolgt durch ein elektrisches Tor. Eine Einzelgarage kann optional zum Kaufpreis von 14.000 € erworben werden.
Lage
Ideale Wohnlage in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet direkt am Jahnsportplatz. Die Monheimer City ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, gleiches gilt für die Rheinpromenade und weitere Naherholungsgebiete.
Monheim am Rhein ist eine Stadt im Rheinland. Die Stadt gehört zum Kreis Mettmann und hat eine lange Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Sie ist bekannt für ihre gute Lage zwischen Düsseldorf und Köln sowie für ihre hohe Lebensqualität.
Monheim hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und bietet eine Mischung aus modernem Stadtleben und naturnahen Bereichen. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, sowie einen attraktiven Stadtpark. Monheim hat auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist daher ein beliebter Wohnort für Pendler.
Die Innenstadt von Monheim ist gut ausgebaut und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Außerdem ist Monheim für seine guten Bildungseinrichtungen und die hohe Anzahl an Fachärzten bekannt.
Die Stadt hat sich zudem als Standort für Unternehmen etabliert und setzt auf Innovation und Nachhaltigkeit, unter anderem durch Projekte zur Verbesserung der Luftqualität und der Umweltbedingungen.
Monheim am Rhein ist eine aufstrebende Stadt, die sowohl für Familien als auch für junge Berufspendler und Unternehmen viele Vorteile bietet.
Ausstattung
Die gesamte 3,5 Zimmer Wohnung mit 87,50 m2 Wohnfläche und ca. 22 m2 Nutzfläche ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff – Fenster mit Isoliervergasung und weißen Rahmen sowie neuwertige VELUX Dachflächen – Fenster mit weißen Kunststoffrahmen aus den Jahren 2015 bis 2023.
Die Küche, die Diele, das Tageslicht – Wannenbad und das Duschbad sind mit weißen bzw. hellgrauen Fliesen versehen, die Sanitärobjekte sind in Weiß gehalten. Das Duschbad wurde im Jahr 2018 neu gefliest.
Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
Die Wohnung ist mit einer weißen Raufasertapete versehen.
Sonstiges
Die Wohnung und die Garage sind seit Dezember 2023 gut vermietet, die Netto – Miete beträgt 13.080 € im Jahr. Die Nebenkostenvorauszahlung für die Wohnung liegt bei monatlich 280 €.
Das monatliche Hausgeld beinhaltet die Zuführung zu der Erhaltungsrücklage und liegt aktuell bei 371,82 € für die Wohnung und bei 14,83 € für die Garage.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 11.08.2019
- Energieausweis gültig bis 10.08.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.