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Wohnen
Wohnen Balkon
F 1
Spitzboden
Kochen
Kochen 1
Badezimmer
Rückansicht
Gartenblick
Garage
Lichtdurchflutete Maisonette – Galeriewohnung im Herzen von Langenfeld zu vermieten
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
-
Lage
Tilmann-Riemenschneider-Weg 7
40764 Langenfeld (Rheinland) - Miete zzgl. NK 590,00 €
- Warmmiete 775,00 €
- Nebenkosten 185,00 €
- Wohnfläche ca. 55 m²
- Zimmer 1.5
- Baujahr 1978
- Nutzfläche ca. 14 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 1.770 €
- Garagenmiete 75,00 €
- Verfügbar ab 01.09.2024
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7894
Immobilie
Das gepflegte Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1978 in massiver und solider Bauweise errichtet.
Die lichtdurchflutete 1,5 Zimmer Maisonette – Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoß und im Spitzboden des Gebäudes. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich.
Die Innentreppe und die Galerie verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Charme, die Galerie lässt sich u.a. perfekt als Schlafzimmer nutzen.
Die Wohnfläche beträgt 54,60 m2, die Nutzfläche samt Abstellkeller beträgt ca. 14 m2.
Optional kann eine Einzelgarage direkt neben dem Haus für 75 € Monatsmiete angemietet werden.
Lage
In einer Sackgasse im Herzen der Stadt, zentraler und gleichzeitig ruhiger kann man in Langenfeld kaum wohnen, die Fußgängerzone, die Stadtgalerie, das Rathaus und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nach wenigen Metern Fußweg bequem zu erreichen.
Gleiches gilt für umfangreiche Freizeiteinrichtungen. Ferner verfügt Langenfeld über perfekte Anbindungen zu den Autobahnen A3, A59 und A 542.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist mit einem zeitlosen Parkettboden ausgelegt.
Das Tageslichtbad verfügt über moderne weiße Fliesen, weiße Sanitärobjekte und einen großen Spiegelschrank.
Die Einbauküche mit einer weißen Lackfront ist neuwertig und kann vom Vormieter übernommen werden. Neben der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer. In der Diele steht ein Einbau – Garderobenschrank zur Verfügung.
Der Süd Balkon mit Markise ermöglicht einen herrlichen Blick in dei wunderschönen und großen Garten des Hauses.
Sonstiges
Die Wohnung ist bereits ab dem 01.09.2024 bezugsfrei.
Die Nebenkosten (ohne Strom und Internet) betragen ca. 185 € im Monat.
Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontakt – und Adressdaten über ImmobilienScout24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 202 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.06.2024
- Energieausweis gültig bis 02.06.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
