Wulff & Jenert GmbH

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Wulff & Jenert GmbH

Schwalbenweg 17, 40764 Langenfeld

info@wulff-jenert.de

Mark Wulff

+49 162 8049497 +49 2173 854897

Charmante 2 Zimmer Altbauwohnung in Düsseldorf – Oberkassel zu vermieten

Eckdaten

Art Etagenwohnung
Lage Achillesstraße 9
40545 Düsseldorf
Miete zzgl. NK 995,00 €
Warmmiete 1.190,00 €
Nebenkosten 195,00 €
Wohnfläche ca. 63 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 15 m²
Baujahr 1903
Etagenzahl 3
Etage 1
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Etagenheizung
Einbauküche ja
Kaution 2.985 €
Verfügbar ab 01.09.2024
Bodenbelag Parkett Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 7884

Immobilie

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines sehr gepflegten Wohngebäudes mit 11 Wohneinheiten, welches im Jahr 1903 in massiver und solider Bauweise errichtet wurde.

Die Wohnfläche beträgt 62,82 m2 und beinhaltet die halbe Fläche des Balkons mit 2,84 m2. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellkeller mit ca. 15 m2 Nutzfläche.

Der Balkon ist Richtung Westen ausgerichtet und verfügt über einen schönen Ausblick in die umliegenden Gärten.

Lage

Im Herzen von Oberkassel bietet die Achillesstr. 9 eine sehr zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage, speziell der Balkon auf der Gebäude – Westseite befindet sich abgeschirmt vom Verkehr in einer grünen Oase der Ruhe.

Oberkassel bietet eine perfekte und fußläufig erreichbare Nahversorgung und ideale ÖPNV – Anbindungen. Die Nähe zum Rhein unterstreicht auch den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Die Sprossenfenster mit weißen Rahmen und die weiß lackierten Innentüren und Zargen passen perfekt zum Stil des Hauses und tragen zu dem unverwechselbaren Charme einer Altbauwohnung in Oberkassel bei.

Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über weiße Wand – und schwarze Bodenfliesen sowie über weiße Sanitärobjekte.

Die große Wohnküche verfügt über den Zugang zum Balkon und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese Einbauküche kann optional übernommen werden.

Keller Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Nach Absprache mit dem aktuellen Mieter könnte die Wohnung bereits ab dem 01.09.2024 zur Verfügung stehen.

Die mit 195 € / Monat angegebenen Nebenkosten beinhalten die Kosten für Heizung und Warmwasser über die Gas – Etagenheizung.

Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst eine Mailanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontakt und Adressdaten über ImmobilienScout 24 .

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energie mit Warmwasser ja
Energieausweis erstellt am 06.03.2020
Energieausweis gültig bis 05.03.2030
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung / Energieträger Gas