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Modernes Stadthaus im Herzen der Stadt Langenfeld zu vermieten
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
-
Lage
Senliser Straße 40
40764 Langenfeld (Rheinland) - Miete zzgl. NK 1.595,00 €
- Warmmiete 2.020,00 €
- Nebenkosten 425,00 €
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Grundstück ca. 202 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1977
- Nutzfläche ca. 59 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Garagenmiete 75,00 €
- Bezugstermin 01.09.2024
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7877
Immobilie
Das moderne Stadthaus wurde im Jahr 1977 in massiver und solider Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Gebäude verfügt über 5 Zimmer, 147 m2 Wohnfläche und ca. 59 m2 Nutzfläche. Die Grundstücksfläche für Haus und Garten beträgt 171 m2, die Grundstücksfläche für die Garage samt anteiliger Zufahrt beträgt 31 m2.
Das zweischalige Mauerwerk gewährleistet eine zeitgemäße Wärmedämmung.
Durch die großen Fenster und eine gute Raumaufteilung wirkt das Haus sehr hell und freundlich. Die Konzeption verkörpert einen modernen Wohn- und Lebensstil.
Zum Haus kann eine Einzelgarage mit einem Stromanschluss für eine PKW –Ladestation für 75 € monatlich angemietet werden. Ferner können über die Stadt Langenfeld Anwohner – Parkausweise bezogen werden.
Der gepflegte Garten ist mit einem Terrassendach samt Beschattung und separater Markise ausgestattet und Richtung Süd / West ausgerichtet. Das ganze Haus befindet sich in einem guten Pflegezustand, die Fassade wurde im Jahr 2023 neu gestrichen.
Lage
In einer Sackgasse im Herzen der Stadt, zentraler und dennoch sehr ruhig kann man in Langenfeld kaum wohnen, die Fußgängerzone, die Stadtgalerie, das Rathaus und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nach wenigen Metern Fußweg zu erreichen.
Gleiches gilt für Schulen und Kindergärten sowie für weitere Freizeiteinrichtungen.
Ferner verfügt Langenfeld über perfekte Anbindungen zu den Autobahnen A3, A59 und A 542.
Ausstattung
Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung, sowie teilweise auch bodentiefe weiße Kunststoff – Fenster mit einer dreifach Isolierverglasung. Die Innentreppe ist mit attraktiven Podesten versehen.
Bad und Gäste – WC sind mit modernen weißen Wand- und schwarzen Bodenfliesen ausgestattet, die Sanitärobjekte sind ebenfalls in Weiß gehalten. Das Tageslicht Bad verfügt über eine Dusche und eine Badewanne.
Zum Mietumfang gehört eine Einbauküche.
Sonstiges
Das Einfamilienhaus wird zum 01.09.2024 bezugsfrei.
Die Nebenkosten (ohne Strom und Internet) betragen ca. 425 € im Monat.
Bitte senden Sie uns bei Interesse zunächst Ihre Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontakt – und Adressdaten über ImmobilienScout24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben der Vermieter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 82 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 06.07.2026
- Energieausweis gültig bis 07.07.2016
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
