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Modernes Garten – Appartment in einem hochwertigen Wohnquartier provisionsfrei zu verkaufen
Eckdaten
- Art Terrassenwohnung
-
Lage
Hitdorfer Straße 9
40764 Langenfeld (Rheinland) - Kaufpreis 149.000,00 €
- Hausgeld 209,25 €
- Wohnfläche ca. 49 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1992
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7793
Immobilie
Das Gebäude wurde im Jahr 1992 durch den renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH errichtet. Die Gartenwohnung ist zu einer parkähnlichen Grünanlage ausgerichtet, welche zum Gesamtobjekt gehört.
Das verklinkerte Haus ist massiv und solide gebaut worden und verfügt über Marmorböden im Hausflur, einen Aufzug, einen Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine und einen Kellerraum für jede Wohnung. Die gesamte Anlage ist sehr gepflegt und wird sorgfältig verwaltet.
Lage
Das Haus liegt nahe der Langenfelder City in einer ehemaligen Parkanlage mit altem Baumbestand.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind fußläufig bequem zu erreichen, gleiches gilt für die Einkaufsmöglichkeiten am Berliner Platz. Die A 59 und A 542 sind mit dem PKW schnellstens erreichbar. Eine sehr zentrale aber dennoch ruhige Wohnlage.
Ausstattung
Die Wohnung ist mit bodentiefen isolierverglasten Kunststofffenstern samt Außenrollos ausgestattet. Außerdem verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung.
Die Wände sind mit weißer Raufasertapete versehen, Wohnzimmer und Flur sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind mit weißen / hellgrauen Fliesen ausgestattet. In der Diele befindet sich ein großer Wandschrank.
Die Terrasse ist Richtung Süd / West ausgerichtet.
Sonstiges
Die Wohnung ist seit 2018 gut vermietet, die aktuelle Monatskaltmiete beträgt 500 €.
Wir haben auf die Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.
Bitte senden Sie uns zunächst die vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über ImmobilienScout24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 26.02.2020
- Energieausweis gültig bis 26.02.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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