T HP
D2
D3
Titelbild HP
Ansicht L
Seitenansicht
Flur
Treppe
Wohnen
Wohnen1
Essen
Gäste WC
Badezimmer
Kochen
Badezimmer1
Flur OG
Schlafen
Schlafen 2
Dusche Kellergeschoss
Kellerraum1
Kellerraum
Garten
Garten1
Garten Balkon
D1
Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Rommerskirchen zu vermieten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Am Todtenbach 28
41569 Rommerskirchen - Miete zzgl. NK 1.440,00 €
- Warmmiete 1.675,00 €
- Wohnfläche ca. 144 m²
- Grundstück ca. 601 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1971
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 4.320 €
- Bezugstermin Nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Fliesen Teppichboden
- Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7788
Immobilie
Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 in massiver und grundsolider Bauweise auf einem 601 m2 großen Grundstück in naturnaher sowie familienfreundlicher Wohnlage errichtet.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Eine Wohnfläche von ca. 144 m2 sowie weitere Wohnflächen unterstreichen die Großzügigkeit dieser Immobilie.
Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großflächigen Fensterflächen gelangen Sie in den traumhaft angelegten Sonnengarten mit Süd – Ost Ausrichtung.
Der wohnlich ausgebaute Kellerräume bietet Ihnen neben Abstellmöglichkeiten auch ausreichend Platz für Ihre Hobbys.
Eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Fenster mit Isolierverglasung samt elektrischen Aussenrolläden unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Es steht des Weiteren eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten sowie ein PKW – Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und naturnaher Wohnlage von Rommerskirchen.
Rommerskirchen zählt durch seinen hohen Freizeitwert, die umliegende Natur sowie der guten Anbindung an die großen Metropolen Düsseldorf und Köln zu einem der aufstrebendsten Orte im Rhein-Kreis-Neuss.
Sie erreichen über Bundesstraßen B 477 und B 59, sowieso die Autobahnanbindungen A 57, A 46 und A1 innerhalb ca. 30 Minuten die Innenstädte von Köln und Düsseldorf.
Mit der S-Bahn erreichen Sie vom Bahnhof Rommerskirchen innerhalb von ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Köln.
Auch die Flughäfen in Köln oder Düssledorf sind mit dem PKW innerhalb von 30 – 35 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Sonnenbad sind mit dem PKW bequem zu erreichen und unterstreichen die gute Wohnlage dieser Immobilie.
Ausstattung
AUSSTATTUNGS – HIGHLIGHTS:
* Baujahr 1971
* Massive und grundsolide Bauweise
* Wohnfläche ca. 144 m2
* Grundstücksfläche 601 m2
* Voll unterkellert
* Sehr gepflegter Gesamtzustand
* 4 Zimmer
* Fußbodenheizung im Erdgeschoss
* Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Aussenrolläden
* Großflächige Fensterflächen im Wohnzimmer zum Garten
* Einbauküche
* Modernes Tageslicht – Wannenbad im Obergeschoss
* Tageslicht Gäste – WC
* Wohnlich ausgebaute Flächen im Kellergeschoss
* Spitzboden mit weiterer Nutzfläche
* Öl-Zentralheizung
* Großer und sehr gepflegter Sonnengarten mit Süd – Ost Ausrichtung
* Sonnenbalkon
* Gartenhaus
* Einzelgarage mit elektrischem Garagentor
* PKW- Aussenstellplatz vor der Garage
* Ruhige, familienfreundliche und naturnahe Wohnlage
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf 235 € ohne Brennstoffkosten.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 223 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 25.05.2023
- Energieausweis gültig bis 25.05.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.