Titelbild Bedburg HP
Treppenhaus
Eingang
Wohnen
Garten
Terrasse
Badezimmer
Charmantes und modernisierungsbedürftiges Altbau – Wohngebäude in zentraler Lage von Bedburg
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 50181 Bedburg
- Kaufpreis 234.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 286 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1910
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 7785
- Provision 2,38 %
Immobilie
Dieses charmante Altbau – Wohngebäude wurde ca. im Jahr 1910 in massiver Bauweise auf einem 286 m2 großem Grundstück errichtet und verfügt über ca. 160 m2 Wohnfläche, aufgeteilt auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss.
Die beiden Vollgeschosse bieten Ihnen umfangreiche Einrichtungsmöglichkeiten.
** Das Wohnhaus kann als Einfamilienhaus optimal genutzt werden. Mit entsprechenden Umbaumaßnahmen kann das Wohnhaus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. **
Im Keller des Gebäudes stehen Ihnen zahlreiche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Kunststofffenster samt Außenrolläden verfügen über eine Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.
Ein überdachter Innenhof, die Terrasse sowie der Garten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und laden zum Verweilen ein.
Ferner verfügt die Immobilie über eine separate Garage, welche über eine Parallelstraße zu erreichen ist.
Lage
Dieses Wohngebäude befindet sich in zentraler Lage von Bedburg.
Die aufstrebende Stadt Bedburg mit rund 25.000 Einwohnern gehört zum Rhein-Erft-Kreis.
Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen und unterstreichen die sehr gute Wohnlage dieser Immobilie.
Bedburg grenzt an das Naherholungsgebiet Kasterer-See und Peringsmaar.
Es sind perfekte ÖPNV-Anbindungen vorhanden.
Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an der A 61, über die Schnellstraße erreichen Sie sehr zügig die umliegenden Großstädte Köln, Aachen und Düsseldorf.
Neben diversen sportlichen Freizeitangeboten stehen Ihnen zudem vielseitige kulturelle Angebote zur Verfügung.
Ausstattung
ALLE WESENTLICHEN MERKMALE IM ÜBERBLICK:
* Baujahr ca. 1910
* Massive Bauweise
* 7 Zimmer
* Wohnfläche ca. 160 m2
* Grundstücksfläche 286 m2
* Haupthaus voll unterkellert
* Fenster mit Isolierverglasung und Außenrollos
* Gas-Zentralheizung
* 2 Tageslicht – Bäder
* Überdachter Innenhof
* Separate Garage
* Terrasse samt Überdachung und Garten
* Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
* Zentrale Wohnlage mit sehr guten Verkehrsanbindungen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 249 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 16.05.2023
- Energieausweis gültig bis 15.05.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.