Titelbild HP M
Eingang
Zimmer1
Flur
Zimmer3
Zimmer2
Zimmer
Kochen
Kochen 2
Charmante und modernisierte 2 – Zimmer Wohnung in Monheim – Baumberg zu verkaufen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40789 Monheim am Rhein
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Hausgeld 197,00 €
- Wohnfläche ca. 54 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1963
- Nutzfläche ca. 8 m²
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 7159
- Provision 2,32 %
Immobilie
Die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt im Angebotsverfahren, gerne informieren wir Sie über die Details zu dieser Verkaufsmethode.
Das Wohngebäude mit 9 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 1963 in massiver und solider Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird sorgfältig verwaltet.
Die Zentralheizung und die weißen Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem optimierten Energieverbrauchswert des Gebäudes bei. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellkeller.
Lage
Das Wohnhaus liegt in einer gefragten Wohnlage in Monheim Baumberg.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen, ein großes Freizeitangebot, die Nähe zur Natur sowie eine optimale Infrastruktur und die schnell erreichbare A 59 machen Monheim – Baumberg zu einer idealen Wohnlage zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf.
Ausstattung
Die 54 m2 Wohnung in der dritten Etage verfügt über 2 Zimmer.
Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 8 m2, der Grundriss ist gradlinig und zeitlos.
Das Tageslicht – Badezimmer mit Badewanne ist mit weißen Fliesen und mit weißen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit Süd / West Ausrichtung.
Folgende Modernisierungen erfolgten im Jahr 2022:
* Moderne Bodenbeläge
* Tapeten / Malerarbeiten alles in der Farbe Weiß
* Weiße Innentüren und Türzargen
* Elektrik
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beträgt 500 € im Monat, die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei monatlich 130 €.
Die Käuferprovision beträgt 2,32 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 05.04.2016
- Energieausweis gültig bis 04.04.2026
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.