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Freistehendes Einfamilienhaus auf einem 624 m2 Grundstück in Langenfeld – Immigrath zu vermieten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
-
Lage
Bogenstraße 23
40764 Langenfeld (Rheinland) - Miete zzgl. NK 1.590,00 €
- Warmmiete 1.695,00 €
- Nebenkosten 105,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 624 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1959
- Nutzfläche ca. 67 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 4.770 €
- Bezugstermin 01.04.2023
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7153
Immobilie
Das freistehende 5 – Zimmer Einfamilienhaus mit ca.125 m2 Wohnfläche wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 67 m2, ferner steht ein geräumiger Dachboden zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt 624 m2.
Eine Einzelgarage und ein vor der Garage befindlicher PKW – Stellplatz sind im Mietumfang enthalten. Der Sonnengarten in Süd/West Lage verfügt u.a. über ein geräumiges Gartenhaus und einen Spielturm, welche vom aktuellen Mieter übernommen werden können.
Lage
Die Lage in der Bogenstraße 23 in Langenfeld – Immigrath ist sehr zentral. Geschäfte für den täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß bequem erreichen. Die Langenfelder City ist nur ca. 1,0 Kilometer entfernt.
Die Autobahnen A3 und A59 und A 542 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar. Zu Fuß oder mit dem Rad ist man nach wenigen Metern im Grünen, die Nähe zum Naturschutzgebiet Further Moor unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Wohnlage.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich u.a. wie folgt aus:
* Weiße Kunststoff – Fenster mit Isolierverglasung
* Gas – Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
* Weiße Innentüren und Zargen
* Weiß gestrichene Innenwände
* Tageslicht Bad und Gäste – WC
* Weiße Fliesen und weiße Sanitärobjekte
* Bad mit Duschkabine und Badewanne
* Parkettböden
* Innentreppe mit Natursteinstuf en
* Terrassendach
* Glasfaseranschluss über Langenfeld Net
Sonstiges
Der Mietbeginn kann nach individueller Absprache ab dem 1. April 2023 erfolgen.
Die kommunalen Grundbesitzabgaben und die Gebäudeversicherung können mit 105 € monatlich umgelegt werden.
Die Lieferverträge mit den Versorgern (Gas, Wasser/ Abwasser, Strom und
Telefon/ Internet) können vom Mieter direkt abgeschlossen werden. Die monatlichen Abschläge bzw. Kosten für Gas, Wasser und Abwasser sowie die Kosten für die Heizungswartung und den Schornsteinfeger liegen zusammen bei ca. 350 € im Monat.
Bitte senden Sie uns zunächst Ihre vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über Immobilien Scout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 225 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.06.2019
- Energieausweis gültig bis 20.06.2029
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
