T 8
Moderne und barrierefreie 2 Zimmer Wohnung in der Langenfelder City zu vermieten
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Turnerstraße 8
40764 Langenfeld (Rheinland) - Miete zzgl. NK 750,00 €
- Warmmiete 975,00 €
- Nebenkosten 225,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2005
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2.250 €
- Stellplatzmiete 65,00 €
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7132
Immobilie
Das Wohnquartier – Wohnen im Stadtgarten – wurde im Jahr 2005 von dem renommierten Langenfelder Bauträger Paeschke GmbH errichtet.
Die nahezu barrierefreie Wohnanlage im Herzen der Stadt Langenfeld erfüllt höchste Wohn – und Komfortansprüche. Das Wohngebäude entspricht der Energieeffizienzklasse B. Das gesamte Quartier befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Gebäude verfügt über ein mit Granit ausgelegtes Treppenhaus, Aufzug und einen direkten Zugang zur Tiefgarage. Die Sonnenbalkone befinden in westlicher Richtung.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, im Waschkeller kann die eigene Waschmaschine samt Trockner aufgestellt werden. Außerdem steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Lage
Im Herzen der Stadt, zentraler kann man in Langenfeld kaum wohnen, die Fußgängerzone, die Stadtgalerie, das Rathaus und die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sofort nach wenigen Metern Fußweg zu erreichen.
Ausstattung
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Wohn und Schlafzimmer sowie die Diele sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt. Küche, Bad und Gäste -WC sind mit großen, modernen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen ausgestattet.
Das Tageslicht – Bad verfügt über eine Duschkabine und eine Badewanne, Bad und Gäste – WC sind mit modernen weißen Wandfliesen versehen. Alle Sanitärobjekte sind in der Farbe Weiß gehalten, die gesamte Ausstattung ist sehr hochwertig.
Die Kosten für Warmwasser über die Haustechnik sind in den Nebenkosten enthalten, somit ergibt sich kein Stromverbrauch für einen Durchlauferhitzer.
Die Diele verfügt über einen Wandschrank. Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
Alle Außenrollos sind elektrisch zu betätigen, die Fensterrahmen sind innen aus weißem Kunststoff und verfügen über eine moderne Isolierverglasung.
Der große Balkon ist überdacht und bietet eine angenehme Privatsphäre.
Sonstiges
Die Nebenkostenvorauszahlung wurde den aktuellen Energiekosten bereits angepasst.
Der PKW -Stellplatz in der Tiefgarage kann optional für 65 € im Monat angemietet werden.
Zur Wahrung der Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir auf die Veröffentlichung von Innenbildern verzichtet.
Die Wohnung kann frisch renoviert übernommen werden.
Der Bezug kann zwischen Anfang Februar und Anfang März 2023 vereinbart werden.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 09.01.2018
- Energieausweis gültig bis 09.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
