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Garten 1
Flur
Wohnen
Wohnen1
Kochen
Kochen 2
Kind2
Kind
Bad 1
Spitzboden
Bad 2
Balkon
Garten
Großzügige und moderne 4 Zimmer Maisonette – Wohnung mit Garagen – Stellplatz in Rommerskirchen
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 41569 Rommerskirchen
- Kaufpreis 279.000,00 €
- Hausgeld 380,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Zimmer 4
- Gartenfläche ca. 60 m²
- Baujahr 1992
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenkaufpreis 13.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin August 2023
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7131
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses gepflegte und grundsolide Wohngebäude wurde im Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über lediglich 3 Wohneinheiten.
Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert und enthält einen gemeinschaftlichen Waschkeller, Trockenraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Jeder Wohneinheit steht darüber hinaus ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Das gesamte Objekt wird sorgfältig verwaltet und befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Die Sonnenbalkone sind Richtung West ausgerichtet.
Lage
Dieses gepflegte Wohngebäude befindet sich in bester, familienfreundlicher und zentraler Wohnlage von Rommerskirchen am Ende einer Sackgasse.
Rommerskirchen zählt durch seinen hohen Freizeitwert, die umliegende Natur sowie der guten Anbindung an die großen Metropolen Düsseldorf und Köln zu einem der aufstrebendsten Orte im Rhein-Kreis-Neuss.
Sie erreichen über Bundesstraßen B 477 und B 59, sowieso die Autobahnanbindungen A 57, A 46 und A1 innerhalb ca. 30 Minuten die Innenstädte von Köln und Düsseldorf.
Mit der S-Bahn erreichen Sie vom Bahnhof Rommerskirchen innerhalb von ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Köln.
Auch die Flughäfen in Köln oder Düssledorf sind mit dem PKW innerhalb von 30 – 35 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Sonnenbad sind in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die sehr gute Wohnlage dieser Immobilie.
Ausstattung
ALLE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK ZU DER ANGEBOTENEN MAISONETTE – DACHGESCHOSSWOHNUNG:
* Baujahr 1992
* Massive und grundsolide Bauweise
* 3 Parteien – Wohngebäude
* Voll unterkellert
* Wohnfläche 110 m2
* 4 Zimmer
* Fußbodenheizung
* Zeitlose Fußbodenbeläge
* 2 moderne Wannenbäder
* Neue Velux Dachflächenfenster 3-Fach verglast mit elektrischen Aussenrollos
* Sonnengarten ca. 60 m2 zur alleinigen Nutzung mit Gerätehaus und Süd-West Ausrichtung
* Balkon mit West-Ausrichtung
* Einbauküche kann optional nach Absprache übernommen werden
* Abstellkeller ca. 20 m2
* Waschkeller mit Platz für die eigene Waschmaschine
* Moderne Gasbrennwerttherme aus 2015
* Garage 3 x 7 m direkt gegenüber vom Haus 13.000 €
* Weiterer separater PKW-Stellplatz
* Bis zu 1.000 MBit schnelles Internet über Kabel möglich
* Energieverbrauchswert lediglich 69,46 kWh/(m2)
Sonstiges
Das Hausgeld beträgt monatlich 380 € für die Wohnung und beinhalte die Zuführung zu der Instandhaltungsrücklage.
Die Käuferprovision beträgt 2,38 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 69 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 24.04.2023
- Energieausweis gültig bis 23.04.2033
- Heizungsart Zentralheizung Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.