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Wulff & Jenert GmbH
Schwalbenweg 17, 40764 Langenfeld

Rückseite

Hausansicht

Pool Rückansicht

Seitenansicht

Vorgarten

Terrasse Küche

Eingangsbereich

Zugang Wohnen : Küche

Wohnen : Essen

Wohnen : Essen 2

Wohnen 3

Kamin

Flur

Ausblick

Wintergarten

Galerie

Schlafen

Kind 2

Kind 1

Kochen

Gäste WC

Badezimer 1

Badezimmer 2

Brunnen

Gartenhaus

Garten : Pool

Keller

Freistehendes Einfamilienhaus auf einem 433 m2 großem TOP Grundstück in Rommerskirchen

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Eggershovergasse 23
    41569 Rommerskirchen
  • Miete zzgl. NK 1.450,00
  • Warmmiete 1.995,00
  • Nebenkosten 545,00
  • Wohnfläche ca. 132
  • Grundstück ca. 433
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1990
  • Nutzfläche ca. 70
  • Heizungsart Zentralheizung Fußbodenheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Kaution 4.350 €
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7116

Immobilie

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise auf einem 433 m2 großen TOP Grundstück errichtet.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 5 Zimmer, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Eine Wohnfläche von ca. 132 m2 sowie eine Nutzfläche von ca. 70 m2 unterstreichen die Großzügigkeit dieser Immobilie.

Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich ist mit einem offenen Kamin ausgestattet. Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten.

Der wohnlich ausgebaute Keller bietet Ihnen neben Abstellmöglichkeiten auch ausreichend Platz für Ihre Hobbys.

Das Sonnen – Grundstück mit Süd-Ausrichtung verfügt über einen pflegeleichten Garten und lädt zum verweilen ein. Ein Highlight im Garten ist der eingelassene und großzügige Pool.

Eine Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, eine Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie Fenster mit Isolierverglasung samt Aussenrolläden tragen unter anderem zu den überschaubaren Energie – Verbrauchswerten ( 118,89 kWh/ m2 ) dieser Immobilie bei.

Eine XXL Einzelgarage mit direktem Zugang in den Keller steht ebenfalls zur Verfügung und unterstreicht den hohen Komfort dieser Immobilie.

Lage

Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und zentraler Wohnlage von Rommerskirchen.

Rommerskirchen zählt durch seinen hohen Freizeitwert, die umliegende Natur sowie der guten Anbindung an die großen Metropolen Düsseldorf und Köln zu einem der aufstrebendsten Orte im Rhein-Kreis-Neuss.

Sie erreichen über Bundesstraßen B 477 und B 59, sowieso die Autobahnanbindungen A 57, A 46 und A1 innerhalb ca. 30 Minuten die Innenstädte von Köln und Düsseldorf.

Mit der S-Bahn erreichen Sie vom Bahnhof Rommerskirchen innerhalb von ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Köln.

Auch die Flughäfen in Köln oder Düssledorf sind mit dem PKW innerhalb von 30 – 35 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Sonnenbad sind in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die sehr gute Wohnlage dieser Immobilie.

Ausstattung

AUSSTATTUNGS – HIGHLIGHTS:

* Massive und grundsolide Bauweise
* Voll verklinkert
* Wohnfläche ca. 132 m2
* Nutzfläche ca. 70 m2
* Voll unterkellert
* 5 Zimmer
* Moderner und gradliniger Grundriss
* Offener Kamin im Wohn- Essbereich
* 433 m2 Sonnengrundstück mit Süd-Ausrichtung
* Eingelassener Pool im Garten
* Wintergarten
* Gäste-WC
* Tageslichtbad samt Badewanne und Dusche
* Fenster mit Doppelverglasung und Aussenrolläden
* Zentralheizung und Fußbodenheizung in den Wohnräumen
* Einbauküche
* Gartenhaus
* XXL Einzelgarage
* Ideale Wohnlage, ruhig und dennoch zentrale

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 30.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 29.09.2032
  • Heizungsart Zentralheizung Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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