Titelbild Türnich HP
Frontansicht
Ausblick
Wohnen 2
Wohnen 1
Bad
Bad2
Details
WC
Kochen 2
Kochen
Essen1
Essen 2
Schlafen
Balkon
Hauseingang
Personenaufzug
Treppenhaus
Zugang Wohnung
TG 1
TG 2
Zufahrt TG
Keller
Waschraum
Teich
Schloss Türnich Karte
Helle und moderne 2 Zimmer Eigentumswohnung mit TG – Stellplatz in Kerpen-Türnich
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 50169 Kerpen
- Kaufpreis 139.000,00 €
- Hausgeld 252,00 €
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1972
- Etage 4
- Heizungsart Fernwärme
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
- Vermietet nein
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 7097
- Provision 2,975 %
Immobilie
Diese moderne und helle 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im gepflegten Wohnpark Kerpen- Türnich.
Der Gebäudekomplex wurde in den Jahren 1971 bis 1973 errichtet. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt, wird stetig modernisiert und sorgfältig verwaltet.
Die Immobilie wird über Fernwärme beheizt und hat einen Energieverbrauchswert gemäß Energieausweis von 123 kWh/(m2a).
Der grosszügige Innenhofbereich, die Freizeitmöglichkeiten sowie die umliegende Natur unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Wohnanlage.
** Weitere Informationen zu der Wohnanlage und zu den Freizeitangeboten innerhalb der Anlage sowie zur näheren Umgebung finden Sie auf der Internetseite: www.wohnpark-tuernich.de **
Lage
Die Wohnlage ist ideal, sehr ruhig und dennoch zentral.
In der direkten Nachbarschaft zum Wohnpark befinden sich ein Kindergarten sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf mit einer perfekten Erreichbarkeit zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad.
Die Anbindungen an den öffentlichen Schienenverkehr erfolgen über die Bahnhöfe Kerpen-Horrem und Erftstadt-Liblar. Eine Bushaltestelle befindet sich auf der Heerstrasse nur wenige Meter vom Wohnpark entfernt. Die Autobahnen A1, A4 und A61 sind mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen.
Trotz dieser guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Metropole Köln liegt Türnich mitten im Grünen der Ville, Teil des Naturparks Rheinland. Eine Vielzahl von Fahrrad- und Wanderwegen trägt zu dem hohen Freizeitwert dieser Wohnlage bei.
Ausstattung
Diese moderne und helle 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über 65,65 m2 Wohnfläche. Über den vorhandenen Personenaufzug ist die Wohneinheit stets komfortabel zu erreichen.
Die Wohnung verfügt über einen großen lichtdurchfluteten und offenen Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zu der Süd/West Sonnen-Loggia, ein Schlafzimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer.
Das Bad samt XXL Duschkabine wurde im Jahr 2019 umfangreich modernisiert und wurde mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet ( u.a. Grohe ).
Neuwertige Innentüren und Zargen sowie neuwertige Heizkörper sind ebenfalls im Jahr 2019 eingebaut worden.
Großflächige Fenster samt Aussenrolläden unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum sowie ein separater und komfortabel zu befahrener PKW Tiefgaragen – Stellplatz ( 10.000 € ).
Ein Wasch- und Trockenraum im Keller steht der Gemeinschaft ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges
Im monatlichem Hausgeld über 252 € sind die Betriebskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage enthalten.
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 13.02.2017
- Energieausweis gültig bis 12.02.2027
- Heizungsart Fernwärme
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
