Titelbild HIlden HP
Wohnen
Wohnen1
Essen
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Arbeiten
Küche
Eingang
Dusche
Bad
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Helle und hochwertig modernisierte 3 – Zimmer Wohnung mit TG-Stellplatz in Hilden
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 40721 Hilden
- Kaufpreis 310.000,00 €
- Hausgeld 328,00 €
- Wohnfläche ca. 86 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
- Nutzfläche ca. 10 m²
- Etage 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 14.000,00 €
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 7084
- Provision 2,32 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Wohngebäude mit einem Personenaufzug wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise durch den Bauträger Bast Bau in bewährter Qualität und Ausstattung errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage mit direktem Zugang in das Treppenhaus. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellkeller.
Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer renommierten Hausverwaltung sorgfältig verwaltet.
Das Gebäude verfügt über eine moderne Gas – Zentralheizung, im Energieausweis steht noch die alte Öl – Zentralheizung.
Lage
Das Haus liegt in einer gefragten Wohnlage in Hilden Nord.
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen, ein großes Freizeitangebot, die Nähe zur Natur sowie eine optimale Infrastruktur und die schnell erreichbare A 46 machen Hilden zu einer idealen Wohnlage zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf.
Ausstattung
Die 85,50 m2 Wohnung in der dritten Etage verfügt über 3 Zimmer. Die Nutzfläche beträgt ca. 10 m2, der Grundriss ist modern, gradlinig und zeitlos.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 voll umfänglich modernisiert.
Der Parkettboden wurde neu aufgearbeitet, die Wände sind geschliffen und in der Farbe Weiß gehalten. Die neuen weißen Innentüren und Türzargen harmonieren perfekt mit dem neuen Stil der Wohnung.
Das Badezimmer und Gäste-WC sind mit neuen modernen Fliesen sowie mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet worden, im Bad wurde eine XXL-Duschkabine installiert.
Die neue Marken-Einbauküche mit Miele Geräten kann für 10.000 € übernommen werden.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon mit Süd Ausrichtung und eine elektrische Markise.
Sonstiges
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 14.000 € erworben werden.
Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Das Hausgeld beträgt monatlich 328 € für die Wohnung und den Stellplatz und beinhalte die Zuführung zu der IInstandhaltungsrücklage.
Die Käuferprovision beträgt 2,32 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 149 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 11.09.2018
- Energieausweis gültig bis 11.09.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
