Titelbild R HP
Eingang
Eingangsbereich
IMG_0655
Schlafen
Flur Obergeschoss
Kind 1
Kochen
Gäste WC
Bad
Bad1
Treppen
Wintergarten
Ausblick Wintergarten
Terrasse
Garten
Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Rommerskirchen
Eckdaten
- Art Reihenmittelhaus
- Lage 41569 Rommerskirchen
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 294 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1920
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Fahrzeit Hauptbahnhof 4 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 7070
- Provision 2,32 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in massiver und grundsolider Bauweise auf einem 294 m2 großem Grundstück errichtet und verfügt über ca. 124 m2, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss.
In den 50er und 80er Jahren wurde die Immobilie zusätzlich angebaut und umfangreich modernisiert.
Die beiden Vollgeschosse bieten Ihnen alle Möglichkeiten bei der Möblierung der Räumlichkeiten.
Im Keller stehen Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihr Hobby.
Die Holzrahmenfenster verfügen über eine Isolierverglasung und die Beheizung erfolgt elektrisch über Infrarotheizkörper .
Der großzügige Wintergarten, die Terrasse mit Kamin und der kleine Garten samt Gartenhaus laden zum Verweilen ein.
Eine Garage direkt am Objekt unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.
Lage
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Rommerskirchen.
Rommerskirchen zählt durch seinen hohen Freizeitwert, die umliegende Natur sowie der guten Anbindung an die großen Metropolen Düsseldorf und Köln zu einem der aufstrebendsten Orte im Rhein-Kreis-Neuss.
Sie erreichen über Bundesstraßen B 477 und B 59, sowieso die Autobahnanbindungen A 57, A 46 und A1 innerhalb ca. 30 Minuten die Innenstädte von Köln und Düsseldorf.
Mit der S-Bahn erreichen Sie vom Bahnhof Rommerskirchen innerhalb von ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof Köln.
Auch die Flughäfen in Köln oder Düssledorf sind mit dem PKW innerhalb von 30 – 35 Minuten zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie das Sonnenbad sind in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die sehr gute Wohnlage dieser Immobilie.
Ausstattung
Die Ausstattungshighlights im Überblick:
* Baujahr 1920
* Grundsolide und massive Bauweise
* Verklinkerte Fassade
* Wohnfläche ca. 124 m2
* Grundstücksfläche 294 m2
* 4 Zimmer
* Garage
* Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche
* Gäste WC
* Kleiner Gewölbekeller
* Umfangreiche Modernisierungen 1981
* Isolierung der Obergeschossdecke
* Infrarotheizungen
* Wintergarten
* Gartenhaus
* Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Aussenrollos
* Beliebte und ruhige Wohnlage
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 2,32 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Die Vermarktung dieser Immobile erfolgt im Angebotsverfahren, gerne informieren wir Sie ausführlich zum geplanten Ablauf.
Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.
Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 226 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 08.08.2022
- Energieausweis gültig bis 07.08.2032
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
