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Wulff & Jenert GmbH
Schwalbenweg 17, 40764 Langenfeld
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Düsseldorf HP

3 Zimmer Dachgeschoß – Wohnung in Düsseldorf – Oberbilk zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 40227 Düsseldorf
  • Kaufpreis 149.000,00
  • Hausgeld 245,00
  • Wohnfläche ca. 46
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1958
  • Nutzfläche ca. 12
  • Etagenzahl 5
  • Etage 5
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 7063
  • Provision 2,32 %

Immobilie

Das Haus mit nur 10 Wohnungen wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird sorgfältig verwaltet. Das modernisierte Treppenhaus mit einer modernen Haustüranlage und neuwertigen Wohnungs-Eingangstüren vermittelt einen hellen und freundlichen Eindruck.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellkeller, außerdem steht den Bewohnern ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Das Wohngebäude liegt in zentraler Wohnlage von Düsseldorf – Oberbilk und verfügt über eine absolut perfekte ÖPNV Anbindung.

Der Volksgarten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß zu erreichen die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die 3 Zimmer Dachgeschoß – Wohnung mit Küche, Diele und Bad hat einen gewissen Renovierungsbedarf, welcher aber durchaus überschaubar ist. Die Wohnfläche liegt bei 46,44 m2, die Nutzfläche beträgt ca. 12 m2.

Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Bei den Fenstern in den Dachgauben handelt es sich um weiße Kunststoff – Fenster mit einer Isolierverglasung.

Keller

Sonstiges

Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt im Angebotsverfahren, gerne informieren wir Sie über den genauen Ablauf dieser Vermarktungsmethode.

Die Wohnung ist nicht vermietet und somit bezugsfrei.

Die monatliche Hausgeldzahlung über 245 € beinhaltet u.a. die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Die Käuferprovision beträgt 2,32 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 133 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 29.08.2019
  • Energieausweis gültig bis 28.08.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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