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Wulff & Jenert GmbH
Schwalbenweg 17, 40764, Langenfeld
4

Vermietung HP

Eingang

1

Wohnen

Kind

Bad

Schlafen

Kochen : Essen 2

Kochen : Essen

Treppenhaus

Haustüranlage

TG

Neuwertige und barrierefreie 4 Zimmer Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Hilden zu vermieten

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage Richrather Straße 70
    40723 Hilden
  • Miete zzgl. NK 1.500,00
  • Warmmiete 1.785,00
  • Nebenkosten 285,00
  • Wohnfläche ca. 145
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2018
  • Nutzfläche ca. 8
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Kaution 4.500,00
  • Stellplatzmiete 100,00
  • Verfügbar ab 06/2022
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 7029

Immobilie

Das Wohnquartier wurde im Jahr 2018 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet. Die vollkommen barrierefreie Wohnanlage in Hilden erfüllt höchste Wohn- und Komfortansprüche. Das gesamte Wohnquartier befindet sich in einem absolut neuwertigen und top gepflegten Zustand.

Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus, einen Personenaufzug und einen direkten Zugang zur Tiefgarage.

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem steht den Bewohnern ein Waschkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Lage

Das Wohnquartier liegt sehr zentrumsnah. Die Hildener City ist auch fußläufig gut zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der direkten Umgebung vorhanden. Gleiches gilt für die Anbindung an den ÖPNV.

Die Autobahnen A3 und A46 sind mit dem PKW binnen kürzester Fahrtzeit perfekt zu erreichen, mit dem Rad ist man nach wenigen Minuten im Grünen.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgelegt.

Beide Bäder sind mit modernen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten versehen worden. Das Duschbad ist mit einer barrierefreien Duschkabine ausgestattet. Das Tageslicht – Wannenbad verfügt über 2 Waschtische.

Die moderne und neuwertige Einbauküche mit Markengeräten kann nach Absprache übernommen werden.

Alle Außen – Rollos sind elektrisch zu betätigen, die bodentiefen Fenster sind mit einer 3 x Fach Isolierverglasung versehen.

Keller Aufzug Seniorengerecht Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die PKW – Stellplätze in der Tiefgarage können für zusammen 100 € monatlich angemietet werden.

Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei monatlich 285 €, die Heiz- und Warmwasserkosten sind darin enthalten. Die Berechnung beruht auf einem 3 – Personen Haushalt.

Die Wohnung kann auf Wunsch renoviert oder unrenoviert übernommen werden.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über Immobilienscout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 20.04.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht

Grundrisse

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