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Wulff & Jenert GmbH
Schwalbenweg 17, 40764, Langenfeld
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Titelbild GV HP

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Helle und großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung in Top Wohnlage von Grevenbroich

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 41516 Grevenbroich
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Hausgeld 180,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1971
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 10.000,00
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 7016
  • Provision 1,785 % inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses gepflegte und grundsolide Wohnhaus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über 11 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde im Jahr 2012 sehr umfangreich modernisiert.

Die angebotene Immobilie ist voll unterkellert und enthält einen gemeinschaftlichen Waschkeller, Trockenraum, Fahrradraum und weitere Abstellmöglichkeiten. Jeder Wohneinheit steht darüber hinaus ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Das gesamte Objekt wird von einer renommierten Hausverwaltung sorgfältig verwaltet.

Die Immobilie ist in einem grundsoliden und gepflegten Allgemeinzustand.

Die Sonnenbalkone sind Richtung Süd / West ausgerichtet.

Lage

Grevenbroich grenzt unmittelbar an die Städte Düsseldorf und Mönchengladbach.

Dieses Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage zwischen dem Zentrum von Grevenbroich und dem Schloss Hülchrath in dem aufstrebenden Stadtteil Wevelinghoven.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Grundschulen über Kindergärten, diverse weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich im Umkreis von wenigen Geh- bzw. Fahrminuten.

Die Grevenbroicher City und die Autobahn A46 sind mit dem PKW in ca. 7 min zu erreichen.

Der Hauptbahnhof Grevenbroich, welcher ca. 6 Autominuten entfernt liegt, gewährleistet eine schnelle Anbindung an die benachbarten Großstädte.

Die Wohnlage dieser Immobilie kann für Familien als ideal bezeichnet werden.

Ausstattung

Die Ausstattungshighlights dieser Eigentumswohnung:

* Helle und moderne Wohnung mit ca. 87,22 m2
* Moderner und zeitloser Grundriss
* 3 Zimmer
* Kunststofffenster samt Isolierverglasung
* Tageslicht Badezimmer mit Badewanne
* Gäste – WC
* Großer Sonnenbalkon mit Süd / West Ausrichtung
* Moderne Bodenbeläge
* Geräumiger Einbauschrank im Flur
* Separater Abstellkeller
* Wasch- und Trockenraum
* Fahrradkeller
* Infrarotheizkörper / Nachtspeicherofen
* Verklinkerte Fassade
* Umfangreiche Modernisierungen an dem Objekt im Jahr 2012
* Grundsolider und sehr gepflegter Allgemeinzustand
* Tiefgaragenstellplatz 10.000 €
* Renommierte Hausverwaltung

Keller Balkon vorhanden

Sonstiges

Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist in dem monatlichem Hausgeld über 180 € bereits enthalten.

Die Käuferprovision beträgt 1,785 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig mit dem Abschluss des notariellen Kauvertrages.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte senden Sie uns zunächst die Kontaktanfrage über ImmobilienScout 24 oder über unsere Internetseite www.wulff-jenert.de.

Alle hier veröffentlichten Informationen zum Angebot beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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